Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12549/2019 ~ М-7712/2019 от 22.07.2019

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рудиш Г.В.,

при секретаре Шляпниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск ООО УК «Любимый дом» к Макаров РА, Макаров АА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Любимый дом» обратилось в суд с иском к Макарову Р.А., Макарову А.А., в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 110 765 руб. 84 коп., пени в размере 37 240 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 160 руб. 13 коп. Требования мотивированы тем, что Макаров Р.А. является собственником жилого помещения ком. <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Макаров Р.А. и Макаров А.А. С июня 2016 г. ответчики не выполняют обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 765 руб. 84 коп.

Истец ООО УК «Любимый дом» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен судом своевременно и надлежащим образом (л.д. 43), возражений против вынесения заочного решения не заявлял.

Ответчики Макаров Р.А., Макаров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 44-45).

Частями 1 и 2 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Любимый дом» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, собственником комнаты <адрес> является Макаров Р.А., на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают: собственник Макаров Р.А. – с ДД.ММ.ГГГГ и брат Макаров А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ООО УК «Любимый дом» управляет многоквартирным <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-35).

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по май 2019 г. составляет 110 765 руб. 84 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 37 240 руб. 78 коп. (л.д. 7-18).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства в комнате <адрес>, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации Постановлением от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Указанные правила предусматривают, что содержание общего имущества включает в себя не только текущий ремонт, но и ряд других услуг, в том числе: обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) и др.

Определяя размер участия каждого из ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает положения п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 7-13) усматривается, что за период с июня 2016 г. по май 2019 г. плата за жилищные услуги (ГВС компонент ХВС ОДН, содержание и текущий ремонт ЖФ, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, ГВС холодная вода на содержание, холодная вода на содержание ОИ, водоотведение на содержание ОИ, электроэнергия на содержание ОИ, ГВС комплект ТЭ на содержание ОИ) составляет: за июнь 2016 г. - 1 157 руб. 16 коп., за июль-октябрь 2016 г. - по 1 159 руб. 02 коп., за ноябрь 2016 г. – май 2017 г. – по 1 225 руб. 71 коп., за июнь 2017 г. – 1 253 руб. 61 коп., за июль 2017 г. – 1 274 руб. 44 коп., за август 2017 г. – июнь 2018 г. – по 1 258 руб. 77 коп., за июль-сентябрь 2018 г. – по 1 263 руб. 61 коп., за октябрь-декабрь 2018 г. – по 1 266 руб. 63 коп., за январь-май 2019 г. - по 1 231 руб. 63 коп.

Таким образом, в пользу истца с собственника Макарова Р.А. подлежит взысканию плата за содержание и ремонт в размере 44 480 руб. 93 коп.

Разрешая требования истца о взыскании платы за коммунальные услуги, суд также учитывает представленный истцом расчет задолженности из которых усматривается, что за период с июня 2016 г. по май 2019 г. плата за коммунальные услуги (водоотведение, ГВС компонент ХВС, ГВС компонент ТЭ, отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия соц.норма, электроэнергия сверх.нормы) составляет: за июнь 2016 г. – 2 174 руб. 69 коп., за июль-декабрь 2016 г. - по 2 535 руб. 02 коп., за январь-май 2017 г. – по 1 831 руб. 42 коп., за июнь 2017 г. – 1 8 39 руб. 30 коп., за июль 2017 г. – июнь 2018 г. – по 1 903 руб. 15 коп., за июль-сентябрь 2018 г. – по 1 898 руб. 60 коп., за октябрь-декабрь 2018 г. – по 1 982 руб. 81 коп., за январь 2019 г. – 2 213 руб. 98 коп., за февраль -май 2019 г. – начисления не производились, произведена корректировка отопления, начислено 1297 руб. 69 коп. (л.д. 7-13).

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по май 2019 г. составляет 68116 руб. 69 коп., что в совокупности с платой за содержание и ремонт жилого помещения превышает заявленные требования, в связи с чем с Макарова Р.А., Макарова А.А. в пользу ООО УК «Любимый дом» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере 66 284 руб. 91 коп., из расчета: 110 765 руб. 84 коп. – 44480 руб. 93 коп.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, суд принимает во внимание расчет истца (л.д. 14-18), в соответствии с которым размер пени составляет 37 240 руб. 78 коп., что в пропорциональном отношении к содержанию и ремонту составляет 37240,78 * 40,16 % =14955 руб. 89 коп., по коммунальным услугам – 22 284 руб. 89 коп.

Суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, исходя из степени нарушения обязательства ответчиком, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг подлежащих взысканию с ответчиков в солидарном порядке до 2000 руб., а также за просрочку внесения платы за содержание и ремонт с собственника Макарова Р.А. – до 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика Макарова Р.А. в размере 1670 руб. 71 коп. (4160,13руб. *40,16%), а также в солидарном порядке с Макарова А.А., Макарова Р.А. в размере 2489 руб. 42 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Любимый дом» к Макаров РА, Макаров АА о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Макаров РА в пользу ООО УК «Любимый дом» задолженность по содержанию и ремонту в размере 44 480 руб. 93 коп., пеню в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1670 руб. 71 коп., всего 47 151 руб. 64 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Макаров РА, Макаров АА в пользу ООО УК «Любимый дом» задолженность по коммунальным услугам в размере 66 284 руб. 91 коп., пеню в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2489 руб. 42 коп., всего 70 774 руб. 33 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Любимый дом» к Макаров РА, Макаров АА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.В. Рудиш

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ