Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4683/2016 ~ М-4830/2016 от 31.08.2016

2-4683/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Ногаян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукян ДА к Яковлеву ЮВ0, Яковлевой ЛН, Бирюковой НК, Шахвердовой ДП, Кафьян НО, Кафьяну АА. Кафьяну АА, Кафьяну МА, Комисаровой АА. Иванову АВ, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-
на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования, о выделе доли в домовладении, прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей,

УСТАНОВИЛ:

Манукян Д.А. обратилась в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО7, проживающий по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества по вышеуказанному адресу.

В установленном законом порядке истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако в удовлетворении заявления истицы нотариусом было отказано на том основании, что решением суда доля в праве собственности ФИО7 была определена в размере – 4/21 доли.

На момент вынесения решения суда, ФИО7 был уже мертв, в связи с чем не мог переоформить свои права.

На основании изложенного истица просила суд вынести решение, которым признать за ней право собственности на 4/21 доли на жилой дом Лит. «<данные изъяты> площадью 66 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м., жилой дом Лит. <данные изъяты>», площадью 80,8 кв.м., в т.ч. жилой 70,1 кв.м., жилой дом Лит. <данные изъяты> площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., сарай Лит. <данные изъяты> площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>; выделить в собственность истицы жилой дом Лит. <данные изъяты> о адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой – 43,6 кв.м.; прекратить право собственности истицы на жилой дом Лит. <данные изъяты> площадью 80,8 кв.м., в т.ч. жилой 70,1 кв.м., жилой дом Лит. <данные изъяты>», площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., сарай Лит. <данные изъяты>, площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом Лит. <адрес> площадью 66 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м.; произвести перераспределение долей между участниками общей долевой собственности.

В судебное заседание явились Манукян Д.А. и ее представители Гуда Ю.В. и Манукян С.А. на основании устного, занесенного в протокол судебного заседания ходатайству в порядке ст. 53 ГПК РФ.

В судебное заседание явились ответчики Иванов А.В., Комисарова А.А., Бирюкова Н.К. и ее представитель на основании устного, занесенного в протокол судебного заседания ходатайству в порядке ст. 53 ГПК РФ Бирюкова Е.В., против удовлетворения заявленных исковых требований возражали.

В судебное заседание явилась Яковлева Л.Н., разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание явилась Жученко Е.В., действующая от имени МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону на основании доверенности, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились Яковлев Ю.В., Петросян М.М., Шахвердова Д.П., Кафьян Н.О., Кафьян А.А., Кафьян А.А., Кафьян М.А., о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Манукян Д.А. является родной дочерью ФИО7

24 августа 2015 года ФИО7 умер, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок, 24 октября 2015 года истица обратилась к нотариусу Азизьян Г.А. с заявлением о принятии наследства.

На основании заявления истца нотариусом было открыто наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на
наследство по закону на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилые
дома и строения, находящиеся по адресу: <адрес>. <адрес>, истице было отказано в связи с тем, что решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 октября 2015 г. доля ФИО7 была изменена и составила 4/21 долей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 апреля
2001 г. умерший ФИО7 являлся собственником 1/7 доли в
праве общей долевой собственности на жилые дома и строения, находящиеся но
адресу <адрес>, <адрес>, а именно жилой дом, литер «<данные изъяты>пл. 122,9 кв.м., в т.ч. жилой 80,31 кв.м.; жилой дом литер <данные изъяты> пл. 66 кв.м, в т.ч.
жилой 43,6 кв.м.; жилой дом литер «<данные изъяты>», пл. 80,8 кв.м., в т.ч. жилой 70,1 кв.м.;
жилой дом литер <данные изъяты>», пл. 36,6 кв.м., в т.ч. жилой 31,2 кв.м.; сарай, литер «<данные изъяты>»,
пл. 18,6 кв.м.

Согласно решению Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 октября 2015 г. доля ФИО7 определена в размере 4/21 доли в праве на жилой дом литер «<данные изъяты>», пл. 66 кв.м., в т.ч. жилой 43,6 кв.м.; жилой дом литер «<данные изъяты> пл. 80,8 кв.м., в т.ч. жилой 70,1 кв.м.; жилой дом литер <данные изъяты> пл. 36,6 кв.м., в т.ч. жилой 31,2 кв.м.; сарай, литер <данные изъяты>», пл. 18,6 кв.м.

Между тем, на момент вынесения решения суда ФИО7 был мертв, и произвести перерегистрацию права собственности на 4/21 доли в праве на объекты недвижимого имущества не мог.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица Манукян Д.А., является единственным наследником ФИО7, обратившимся к нотариусу.

В соответствии с часть 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что доля в праве собственности на объекты недвижимости принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО7 в размере 4/21 доли, однако собственник при жизни не оформил право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то имеются основания для удовлетворения требований истицы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО7

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно пунктам 1,2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению с сособственниками в пользование покупателя – ФИО7 поступил жилой дом лит. «А», кирпичный, полезной площадью 66,00 кв. м., в том числе жилой площадью 43,60 кв.м., с самостоятельным выходом во двор.

В судебном заседании факт владения ФИО7 именно данным имуществом никем оспорен не был.

В настоящее время между сторонами согласие о выделе доли в добровольном порядке, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы о выделе доли в праве общей долевой собственности в виде жилого дома литер «<данные изъяты> площадью 66 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Выдел доли истца из состава общего домовладения предполагает прекращение права собственности истца на объекты, входящие в состав этого домовладения, а именно: жилой дом литер «<данные изъяты>», площадью 80.8 кв.м., в том числе жилой 70.1 кв.м, жилой дом литер «<данные изъяты> площадью 36.6 кв.м, в том числе жилой 31.2 кв.м, сарай литер «<данные изъяты>». площадью 18.6 кв.м, по адресу: <адрес>. <адрес>

Как следует из выписки из реестровой книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, являются Яковлев Ю.В., Яковлева Л.Н., Манукян А.С., МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону (ранее МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

Учитывая только состав участников общей долевой собственности на домовладение, подлежит прекращению право общей долевой собственности Яковлева Ю.В., Яковлевой Л.Н., Манукян А.С., МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону на выделяемый истцу объект недвижимого имущества.

При этом суд не находит оснований для прекращения права общей долевой собственности Иванова А.В., Комисаровой А.А., Бирюковой Н.К. Петросян М.М., Шахвердовой Д.П., Кафьян Н.О., Кафьян А.А., Кафьян А.А., Кафьян М.А., поскольку согласно правоподтверждающим документам данные граждане являются собственниками квартир по адресу: г. <адрес> а не сособственниками долей в спорном домовладении.

Также суд находит необоснованными требования истца о перераспределении долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества, поскольку ответной стороной данные требования не заявлялись, в то время как для истца, доля которого выделена в установленном порядке, это не повлечет никаких юридически значимых последствий.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манукян ДА о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования, о выделе доли в домовладении, прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей, удовлетворить частично.

Признать за Манукян ДА право собственности на 4/21 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>», площадью 66 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, жилой дом литер «<данные изъяты> площадью 80,8 кв.м, в том числе жилой 70,1 кв.м, жилой дом литер «<данные изъяты>», площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 31,2 кв.м, сарай литер «<данные изъяты>», площадью 18,6 кв.м, по адресу: <адрес>

Выделить Манукян ДА в собственность жилой дом литер «<данные изъяты>», площадью 66 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Манукян ДА на жилой дом литер «ФИО39», площадью 80,8 кв.м, в том числе жилой 70,1 кв.м, жилой дом литер <данные изъяты>», площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 31,2 кв.м, сарай литер <данные изъяты> площадью 18,6 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право собственности Яковлевой ЛН, Яковлева ЮВ, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону на жилой дом литер <данные изъяты>», площадью 66 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, по адресу: г. <адрес>

В удовлетворении остальной части требований Манукян ДА отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: