Мотивированное решение по делу № 02-1132/2022 от 09.11.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2021-020620-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2022 года.

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1132/2022 по исковому заявлению Милославской Аллы Владимировны к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права требования для включения в реестр на получение возмещения, признании незаконным решения об отказе в выплате, обязании выплатить возмещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», в обоснование которого указала:

Решением Арбитражного суда адрес от 24.11.2011 года по делу № А33-3111/2009К647 в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика ООО «Стройтехника» в рамках дела о банкротстве включено право истца в отношении кв. 43 по адресу: адрес, на 4/11 доли, площадью 74,13 кв.м., а также собственника фио на 7/11 доли квартиры.

28.12.2015 года было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору о членстве в ЖСК-1 № М9-43, согласно которого, по соглашению сторон, была замена объекта строительства на жилое помещение – однокомнтаную квартиру № 89, общей площадью 34,35 кв.м. на 15-м этаже в доме 9 корпс 1 по адресу: адрес - линейная, д. 9.

30.01.2018 года по соглашению о прекращении договор участия в доеловм строительстве многоквартирного дома № 2/77ПЧ-2 от 26.11.2008 года, денежные средства внесенные Милославской А.В. по данному договору, распределены таким образом, что 31% передан в виде объектов незавершенного строительства в ЖСК-1 адрес, в качестве отступного и считаются частью паевого взноса Участника строительства ЖСК-1.

22.04.2020 года с Милославской А.В. был заключен договор о членстве ЖСК № Е87-39.

Как указывает истец, данный договор имеет все признаны договора долевого участия в строительстве.

30.12.2020 года Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, принято решение о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК-1, по незаверенным объектам строительства, в том числе и дом 9 по адрес. Члены кооператива, имеющие на руках договор долевого участия, получили возмещение. Истцу выплата не произведена, в связи с чем, истец просит суд признать право требования на кв. 39 общей площадью 111,73 кв.м. по адресу: адрес - линейная, д. 9, за Милославской А.В. для включения в список участников ЖСК -1 для выплаты возмещения, признать незаконным решение фонда об отказе в выплате возмещения, обязать фонд выплатить возмещение.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, направляли ходатайства о проведении видео-конференцсвязи.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации допускает участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи лица, которое по объективным причинам не может присутствовать лично в судебном заседании, в случае, если его участие необходимо для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела и при наличии технической возможности для этого (ч. 1 ст. 155.1 ГПК РФ).

Ввиду отсутствия технической возможности проведения ВКС в Пресненском районном суде адрес, установленые законом сроки рассмотрения дела, удаленность проживания истца, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие истца, явка которого не является обязательной.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, предоставил суду возражения на исковое заявление, просит суд в иске отказать, полагая заявленные требования необоснованными.

Представитель ЖСК-1 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ), выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Порядок выплаты возмещения Фондом гражданам - участникам строительства установлен Правилами выплаты (далее - Правила), порядок расчета размера возмещения установлен Методикой расчета (далее - Методика), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».

Судом установлено, что 26.11.2008г. между ООО «Стройтехника» и фио был заключен договор № 2/77-ПЧ7-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1.4. Договора, объект долевого строительства является жилое помещение (трёхкомнатная квартира) № 43, общей площадью 74, 13 кв.м., по адресу: адрес - адрес.

07.11.2009 г. между фио и Милославской А.В., фио был заключен договор переуступки прав требования на вышеуказанную квартиру.

Определением Арбитражного суда адрес от 26.02.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда адрес от 18.11.2010 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 24.11.2011, были включены в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика ООО «Стройтехника», в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) которого образовано ЖСК «ЖСК-1», требование Истца на 4/11 доли в квартире: N 43 в объекте, расположенном по адресу: адрес, ЦентральйыйГрайон, адрес - адрес, дот № 2. Указанный дом введен в эксплуатацию.

Определением Арбитражного суда адрес oт 21.04.2014 г. ЖСК «ЖСК-1» передано имущество ООО «Стройтехника» - права на объект незавершенного строительства и земельный участок.

16 апреля 2020 года между ЖСК «ЖСК-1» и Милославской А.В. было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с п.1.6. Договора, стороны пришли к соглашению закрепить за членом кооператива 24/100 доли в праве требования на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № 39 общей площадью 111,73 кв.м, на 6 этаже, в доме № 9, расположенном по адресу: адрес - ул. линейная, что соответствует 26,96 кв.м.

Истец не был включен в реестр требований участников строительства ООО «Стройтехника» на 247100 доли в праве требования на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № 39, общей площадью 111,73 кв.м, на 6 этаже, в доме № 9 и ее требования не были погашены в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства.

24.04.2020 года ЖСК «ЖСК-1» обратился в Фонд для выплаты возмещения членам ЖСК «ЖСК-1» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес - адрес.

В соответствии с п. 6 ст. 13.3. Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" установлены Постановлением Правительства РФ от 14.12.2019 № 1680 (далее - «Правила»).

В соответствии с п. 2. Правил под гражданином - членом кооператива понимается являющийся членом кооператива гражданин, требования которого погашены в деле о банкротстве застройщика в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и который имеет в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.

Согласно подп. д) п. 4 Правил для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением, к которому, в том числе, прилагается перечень граждан - членов кооператива с указанием размера требований каждого гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в соответствии с реестром требований участников строительства.

Таким образом, для получения права на выплату возмещения от Фонда требования гражданина должны быть изначально переданы в ЖСК в соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве и погашены в связи с указанной передачей прав застройщика - банкрота на объект в ЖСК.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку основания, предусмотренные Федеральным законом № 218-ФЗ от 29.07.2017 года, и утвержденными во его исполнение Правил, для включения требования истца в реестр возмещения, признании незаконным решения об отказе в выплате возмещения, обязании произвести выплату, судом не установлены, истцом не доказаны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Милославской Аллы Владимировны к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права требования для включения в реестр на получение возмещения, признании незаконным решения об отказе в выплате, обязании выплатить возмещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья фио