Мотивированное решение от 20.11.2017 по делу № 02-2602/2017 от 23.08.2017

Дело № 2-2602/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Инны Александровны к Валиховскому Олегу Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова И.А. обратилась в суд с иском к Валиховскому О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: **** на основании договора дарения квартиры, заключенного между  * * * *, как продавцом, и Харитоновой И.А., как покупателем, от 30 января 2008 года. В квартире зарегистрирован ответчик Валиховский О.А. с *** года, в квартире никогда не проживал, членом семьи собственника не являлся. На основании изложенного истец просила признать с учетом уточнений ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещалась.

Представитель третьего лица ЦО отдел по вопросам миграции УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Харитонова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора дарения квартиры, заключенного между ****, как дарителем, и Харитоновой И.А., как одаряемой, от 30 января 2008 года. В квартире зарегистрирован ответчик Валиховский О.А. с **** года, который членом семьи истца не является.

Согласно иску ответчик в квартире никогда не проживал, обратного материалы дела не содержат.

Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру от бывшего собственника **** к новому собственнику – Харитоновой И.А., право пользования ответчика спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****, прекращено, в квартиру после перехода права собственности он не вселялся, на основании чего суд приходит к выводу, что право пользования ответчик квартирой не приобрел.

Согласно ответу на запрос из ОМВД России по районам Силино и Старое Крюково г. Москвы от 06 октября 2017 года в спорной квартире, со слов соседей, длительное время не проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что в соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харитоновой Инны Александровны к Валиховскому Олегу Александровичу о признании не приобретшим прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать не приобретшим право пользования Валиховского Олега Александровича жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Решение является основанием для снятия Валиховского Олега Александровича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дн░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░