Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2019 ~ М-830/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-860/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позойского Григория Савельевича, действующего в интересах Жирикова Сергея Владимировича к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Позойский Г.С., действуя в интересах Жирикова С.В., обратился в суд с иском к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Он (истец) не может оформить надлежащим образом права собственности на принадлежащую ему недвижимость, поскольку технические показатели строения, отраженные в документах, не соответствуют фактическим.

Позойский Г.С. и Жириков С.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик – Администрация МО «Рославльский район» Смоленской области в суд не направила своего представителя, представила письменный отзыв на иск.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд определил рассмотреть возникший спор в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 ГК гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.2 ст.15 и ст.16 ЖК РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что Жириков С.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №, удостоверенного нотариусом Рославльской нотариальной конторы Смоленской области Смореновой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

На выделенном земельном участке Жириков С.В. возвел деревянный жилой дом согласно проекту №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ. Областным управлением коммунального хозяйства Смоленского облисполкома в лице главного инженера города Рославля.

Право собственности на данный дом не зарегистрировано.

Согласно заключению кадастрового инженера Позойского Г.С., общая площадь жилого <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению комитета по строительству и архитектуре Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой <адрес>, соответствует СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и строений»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПиН 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 « Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», т.е. соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранением строения этого дома не нарушаются права смежных землепользователей. Фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций дома соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Отступлений от требований СНиП, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность здания, не обнаружено. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценка технического состояния несущих конструкций строения жилого дома по адресу: <адрес>, работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Выводы вышеуказанных заключений никем не оспорены, выполнены компетентными специалистами, имеющими соответствующие полномочия на дачу такого рода заключений, в связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в их выводах и оно принимается судом во внимание.

С учетом установленных данных, суд находит исковые требования Позойского Григория Савельевича, действующего в интересах Жирикова Сергея Владимировича к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.