Решение по делу № 2-2031/2017 ~ М-2482/2017 от 31.08.2017

К делу №2-2031/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года                                           Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Лантуховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габилая ФИО8 к Исаеву ФИО9, Дангадзе ФИО10, Губановой ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Габилая Н.Ш. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Исаеву ФИО12, Дангадзе ФИО13, Губановой ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права от 30 ноября 2010 года, право собственности она приобрела на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 1 ноября 2010 года. В 2013 году она сдавала помещения в доме по договорам найма, ею были заключены письменные договоры найма сроком на 1 год с Исаевым В.И., Дангадзе И.Г., и с гражданкой <адрес> Губановой ФИО15. После регистрации ответчики к ней в дом не вселялись, в доме не проживали, их вещей в доме нет, они вселиться в дом не пытались, срок найма истек. Плату за найм помещения они не вносили.

    Истица просит суд признать Исаева ФИО16, Дангадзе ФИО17 и Губанову ФИО18 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ УВД Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчики Исаев В.И., Дангадзе И.Г., Губанова О.. в судебное заседание по вызову не явились, повестки согласно требованиям ГПК РФ были вручены в администрацию Барановского сельского округа, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Представитель третьего лица -отдела по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ Управления Внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в суд также не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, предоставил письменное согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В ст.31 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по делу Габилая Н.Ш. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>-А, на основании свидетельства о регистрации права от 30 ноября 2010 года, право собственности она приобрела на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 1 ноября 2010 года.

    Судом установлено, что в 2013 году истицей были сданы помещения в указанном доме по договорам найма, так, ею были заключены письменные договоры найма сроком на 1 год с Исаевым В.И., Дангадзе И.Г., и с гражданкой <адрес> Губановой ФИО19

    Судом объективно установлено, что после регистрации ответчики в дом истицы не вселялись, в доме не проживали, их вещей в доме нет, они вселиться в дом не пытались, при этом установленный письменными договорами срок найма жилого помещения истек.

                 В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указывается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, согласно п.15 Постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

    Суд приходит к выводу о том, что истица, как собственник жилого дома, несет обязанности по его содержанию, уплачивает коммунальные услуги, регистрация в доме ответчиков нарушает ее права, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, необходимо признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением- по <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ Управления Внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета по указанному жилому дому.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Удовлетворить исковое заявление Габилая ФИО20 к Исаеву ФИО21, Дангадзе ФИО22, Губановой ФИО23 признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Признать Исаева ФИО24, Дангадзе ФИО25, Губанову ФИО26 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ УВД Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков Исаева ФИО27, Дангадзе ФИО28, Губанову ФИО29 с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.