Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2015 ~ М-28/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-183/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 20 февраля 2015г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириличевой Л.К. к Мухамедеевой Г.К., Разживиной Л.К., Поройковой Е.К., администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кириличева Л.К. обратилась в суд с иском к Мухамедеевой Г.К., Разживиной Л.К., Поройковой Е.К., администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *****.

Кириличева Л.К. и ее представитель Тимин В.В. поддержали в судебном заседании исковые требования и пояснили, что Кириличева Л.К. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: *****. Кириличева Л.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным домом в течение более пятнадцати лет. Считают, что Кириличева Л.К. приобрела право собственности на спорный дом.

Согласно Регистрационному удостоверению №** от **.01.1984г. спорный дом зарегистрирован по праву собственности за К., А., Кириличевой Г.К., Кириличевой Е.К., Кириличевой Л.К.

Кириличева Г.К. (в браке - Мухамедеева), Кириличева Е.К. (в браке - Поройкова), Кириличева Л.К. (в браке - Разживина) и Кириличева Л.К. являются полнородными детьми К. и А.

К. и А. проживали в спорном доме с 1968 года по день смерти. Ответчики выбыли из спорного дома в разное время на постоянное место жительство, что говорит о выбытии из их владения спорного дома.

Так, Мухамедеева Г.К. выбыла из спорного дома с 16.10.1980г., Поройкова Е.К. - с 19.01.1991г., Разживина Л.К. - с 09.02.1977г. Срок исковой давности для истребования своего имущества из владения К. и А. у Мухаметдеевой Г.К., Поройковой Е.К. и Разживиной Л.К. соответственно истек 16.10.1983г., 19.01.1994г., 09.02.1980г. Соответственно давностный срок у К. и А. начал свое течение с 20.02.1997г., а пятнадцатилетний срок истек 20.02.2012г.

К. умер **.2001г.

Как указано ранее, А. проживала в спорном доме с 1968 года по день смерти. **.2014г. она умерла.

После смерти К. и А. наследство приняла Кириличева Л.К.: после смерти К. - посредством обращения к нотариусу; после смерти А. - фактическими действиями.

Принятие Кириличевой Л.К. наследства после смерти К. подтверждается свидетельством о праве на наследство от **.12.2011г. реестр. №**.

Фактическое принятие Кириличевой Л.К. наследства, после смерти А., подтверждается следующим: домовой книгой, в соответствии с которой Кириличева Л.К. непрерывно проживает в спорном доме с 05.09.1994г. по настоящий день (т.е. вступила во владение наследственным имуществом), квитанциями об оплате коммунальных платежей в период май-ноябрь 2014 года (т.е. произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества).

Осенью 2001 года Кириличева Л.К. произвела реконструкцию спорного дома, в результате чего общая площадь увеличилась на 19 кв.м.: снесла печь (2,5 кв.м.); переоборудовала сени в жилые помещения (16,5 кв.м.). Жилая площадь увеличилась на 7,7 кв.м. за счет переоборудования сеней в жилые помещения. При этом, внешние границы дома не изменились. Данное подтверждается Техническим планом здания от 08.05.2013г., выполненным ГПНО «Нижтехинвентаризация».

Указанное противоречие не позволяет Кириличевой Л.К. зарегистрировать за собой соответствующие права на спорный дом.

Согласно справки Отдела капитального строительства, архитектуры и экологии Администрации Сергачского района строительство жилого дома №** по ул.*** соответствует строительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки территории г.Сергача Нижегородской области и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 234, 222 ГК РФ истец и ее представитель просят суд признать за Кириличевой Л.К. право собственности на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Ответчики Мухамедеева Г.К., Разживина Л.К. и Поройкова Е.К. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Заявление о признании иска ответчиками приобщено к материалам дела (л.д.54).

Представитель ответчика администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Решение по делу просит принять на усмотрение суда (л.д.51).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела без участия представителя указанного лица, в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Кириличева Л.К. является дочерью К. и А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11).

Согласно регистрационному удостоверению № ** от **.01.1984г. дом № *** зарегистрирован по праву собственности за К., А., Кириличевой (Мухамедеевой) Г.К., Кириличевой (Поройковой) Е.Г. и Кириличевой (Разживиной) Л.К. в равных долях по 1/5 доли за каждым из них (л.д. 9).

*** 2001г. умер К. Наследниками его имущества являются жена А. и дочь Кириличева Л.К., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от **.12.2011г. (л.д.14,15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, общая площадь дома составляет 69,1 кв.м.

*** 2014г. умерла А. (л.д.113). Ее дочь- Кириличева Л.К. фактически приняла наследство после смерти А., но не оформила своих прав. Кириличева Л.К. проживала совместно со своей матерью А. После ее смерти и до настоящего времени, она также проживает в указанном доме и пользуется имеющимся в нем имуществом, несет расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства подтверждают, фактическое принятия Кириличевой Л.К. наследства, открывшегося после смерти А.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно кадастрового паспорта общая площадь дома составляет 50,1 кв.м (л.д.17).

Согласно справки, выданной истцу Сергачским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь дома составляет 69,1 кв.м, жилая- 39,4 кв.м. (л.д.24).

Согласно технического плана здания, площадь дома увеличилась на 19 кв.м, за счет сноса печи и переоборудования сеней в жилые помещения (л.д.21).

Кириличева Л.К. обратилась в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако, ей было отказано в связи с тем, что в представленных кадастровом паспорте жилого дома и свидетельстве о праве на наследство по закону и имеются расхождения в общей площади жилого дома (л.д.26).

Согласно ч.1 ст. 25, ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке отдела капитального строительства, архитектуры и экологии от 24.11.2014г. № ***, жилой дом **** соответствуетстроительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки города Сергача Нижегородской областии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.25).

В судебном заседании установлено, что ответчики- Мухамедеева Г.К., Разживина Л.К., Поройкова Е.К. исковые требования Кириличевой Л.К. признают в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что с 1994 года и до настоящего времени, т.е. более 20 лет, Кириличева Л.К. зарегистрирована в спорном жилом доме, что подтверждается паспортом Кириличевой Л.К. (л.д. 40), открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, не затрагивая чьи-либо интересы и не ущемляя чьи-либо права, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги,производит капитальные и текущие ремонты.

При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: ***.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириличевой Л.К. - удовлетворить.

Признать за Кириличевой Л.К., (****), зарегистрированной по адресу: ****, право собственности на жилой дом общей площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.