Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2018 ~ М-889/2018 от 26.09.2018

***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Валерия Алексеевича к Лукину Владимиру Александровичу о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров В.А. обратился в суд с иском к Лукину В.А. о регистрации права собственности на земельный участок с КН *** площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 16 мая 2013 года.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца Л.Л.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что Л.К.В. на сновании свидетельства на право собственности на землю от 30 октября 1992 года принадлежит земельный участок с КН *** площадью 1000 кв.м, расположенный в д. ***, с видом разрешенного использования - для индивидуального садоводства. 16 мая 2013 года между Л.К.В. и Егоровым Валерием Алексеевичем был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. На момент подписания договора купли-продажи расчет между сторонами был произведен полностью. Однако, зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок в Управлении Росреестра по Псковской области не представляется возможным, поскольку 18 июля 2013 года Л.К.В. умер. После смерти Л.К.В. наследником первой очереди является его отец Лукин Владимир Александрович. В связи с тем, что договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями закона, расчет по договору произведен полностью, недвижимое имущество передано покупателю просит провести регистрацию перехода права собственности на земельный участок с КН *** площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 16 мая 2013 года.

Истец Егоров В.А. в суд не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, воспользовался правом действовать через своего представителя.

Ответчик Лукин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что в 1992 году сыну Л.К.В. был предоставлен земельный участок, расположенный в д. ***. Данным земельным участком его сын не пользовался, поэтому в мае 2013 года продал его Егорову В.А., который фактически им пользовался, возвел хозяйственные постройки. 18 июля 2013 года его сын, Л.К.В., умер. К нотариусу за принятием наследства он не обращался, других наследников у сына не было.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области К.О.А. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а также указала, что в ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости: земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, декларированная площадь: 1000 кв.м, статус - ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет: 23 июля 2007 года. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании свидетельства на право собственности на землю от 30 октября 1992 года, выданного Администрацией Тямшанского сельского Совета, Л.К.В. являлся собственником земельного участка, расположенного в д. ***, с видом разрешенного использования для индивидуального садоводства (л.д.9).

Данный земельный участок состоит на кадастром учете с КН *** категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.11-13).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 16 мая 2013 года Егоров Валерий Алексеевич приобрел за 51 000 рублей у Л.К.В. земельный участок, расположенный по адресу: *** (л.д.8).

По условия данного договора расчет между сторонами произведен полностью на момент подписания договора купли-продажи.

Судом установлено, что оформить переход права собственности в установленном законом порядке истец и Л.К.В. не успели в связи со смертью продавца 18 июля 2013 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Однако, с 16 мая 2013 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным в д. ***, как своим собственным.

По сведениям Управления Росреестра по Псковской области информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствует.

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество, судом не установлено.

Согласно ч.3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03 августа 2018 года) ( с изм. и доп., вступ. в силу с 01 октября 2018 года) одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о регистрации перехода права собственности на земельный участок с КН *** расположенный в д. ***.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егорова Валерия Алексеевича удовлетворить.

Провести регистрацию перехода права собственности на земельный участок с *** площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: *** по договору купли - продажи от 16 мая 2013 года, заключенного между Л.К.В. и Егоровым Валерием Алексеевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.