Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4502/2011 ~ М-4305/2011 от 19.08.2011

дело № 2-4502/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Максименко А.И. обратился в Щелковский городской суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор №. В соответствии с договором (п. 1.1) Соинвестор (истцы) принимают участие в инвестировании строительства жилого дома, и после сдачи дома в эксплуатацию приобретают право на получение в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.

На основании результатов БТИ, общая площадь квартиры уменьшилась и составила <данные изъяты>

Согласно договору (п.3.1), Соинвестор, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполняет свои обязательства по оплате суммы инвестирования, что подтверждается актом сдачи-приёмки квартиры (пп.3.1) от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был построен и введён в эксплуатацию, что подтверждается: разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением Главы <данные изъяты> жилому дому по строительному адресу: <адрес> по ГП, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Исходя из указанного, истец, будучи инвестором, является собственником объекта инвестирования - квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана ответчиком истцу, что подтверждается актом сдачи-приёмки квартиры.

Переданная квартира имеет точный номер - <данные изъяты>

Между тем, ответчик не производит никаких действий, направленных на признание права собственности истца на указанную квартиру.

Со слов представителя ответчика, компания в настоящее время испытывает трудности в оформлении документов, необходимых для регистрации права собственности в Федеральной регистрационной палате.

В судебном заседании истец Максименко А.И. иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - <данные изъяты> - Наумов С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 31) не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица - Администрации <данные изъяты> - Серова Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 29), против удовлетворения иска не возражала.

В судебном заседании представитель Администрации <данные изъяты> Халимова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 30) также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором (п. 1.1) Соинвестор (истцы) принимают участие в инвестировании строительства жилого дома, и после сдачи дома в эксплуатацию приобретают право на получение в собственность <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> (л.д.17-20).

Согласно договору (п.3.1), Соинвестор, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполняет свои обязательства по оплате суммы инвестирования, что подтверждается актом сдачи-приёмки квартиры (пп.3.1) от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом был построен и введён в эксплуатацию, что подтверждается: разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением Главы <данные изъяты> жилому дому по строительному адресу: <адрес> по ГП, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 13-15).

Исходя из указанного, истец, будучи инвестором, является собственником объекта инвестирования - квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана ответчиком истцу, что подтверждается актом сдачи-приёмки квартиры (л.д. 16).

Переданная квартира имеет точный номер - <данные изъяты>

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Максименко ФИО8 право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

           Судья                                                                                                              Петрова Е.Ю.