Решение по делу № 2-3659/2018 ~ М-3490/2018 от 08.10.2018

                 К делу № 2-3659/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                                                                  г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания    Скнарь А.В.,

с участием истца Чамокова Б.С.,

          рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Чамокова Бислана Сагидовича к ИП Дашкевич Наталье Сергеевне о взыскании суммы долга по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Чамоков Б.С. обратился в Майкопский городской суд с иском к ИП Дашкевич Н.С. о взыскании суммы долга по договору аренды. В обоснование пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, с ИП Дашкевич Н.С. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 11 месяцев. Согласно данного договора истец передал ответчику во временное владение и пользование, по акту приема-передачи, встроенное нежилое помещение общей площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. За вышеуказанное помещение Дашкевич Н.С. должна была вносить арендную плату за период с октября по март – 10 005 рублей в месяц, за период с апреля по сентябрь – 15 051 рубль.

В соответствии с п. 3.2 арендная плата вносится ежемесячно на мой лицевой счет не позднее последнего дня расчетного месяца. Однако, с 15 мая по 15 сентябрь 2017 г. Дашкевич Н.С. не выплатила арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60 204руб.

В соответствии с п. 5.2. в случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки. В связи с чем, размер пени составил 55 990 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 204рубля и пени в размере 55 990 рублей.

    Однако, на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На основании изложенного просит взыскать с ИП Дашкевич Натальи Сергеевны в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 204рубля, а также пеню в размере – 55 990 рублей.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов делаДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ИП Дашкевич Натальей Сергеевной заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев.

    Согласно условий договора Чамоков Б.С. передал ответчику во временное владение и пользование, по акту приема-передачи, встроенное нежилое помещение общей площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> а.

Согласно п. 3.1 договора, за вышеуказанное помещение Дашкевич Н.С. должна была вносить арендную плату за период с октября по март – 10 005 рублей в месяц, за период с апреля по сентябрь – 15 051 рубль.

В соответствии с п. 3.2 арендная плата вносится ежемесячно на лицевой счет не позднее последнего дня расчетного месяца.

    Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком с 15 мая по 15 сентябрь 2017 г. Дашкевич Н.С. не выплатила арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60 204руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 15.05.2018г. по 15.09.2018г. в размере 60 204рубля и пени в размере 55 990 рублей.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

    Истом был представлен расчет по задолженности договору аренды в сумме 75211 рублей.

В соответствии с п. 5.2. в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки.    По расчету истца, размер пени составил 4 399.78 рублей.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Ответчиком расчет предоставленный истцом оспорен не был, доказательств исполнения обязательств по оплате арендной платы ответчиком не представлено, следовательно расчет истца принимается судом в основу решения поскольку проверен и признан правильным.

По смыслу положений статей 611, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата предмета аренды арендодателю, причем при аренде недвижимого имущества такой возврат оформляется составлением двухстороннего акта (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Чамокова Бислана Сагидовича к ИП Дашкевич Наталье Сергеевне о взыскании суммы долга, удовлетворить.

Взыскать с ИП Дашкевич Натальи Сергеевны в пользу Чамокова Бислана Сагидовича сумму задолженности по договору в размере 60 204 рублей, а так же пеню в размере 55 990 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Майкопский городской суд в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

                 Председательствующий       подпись                             А.Н.Середа.