Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8496/2016 ~ М-8276/2016 от 18.08.2016

     № 2-8496/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре Погулиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Бородино-4» о расторжении Договора бронирования, взыскании паевого взноса, уплаченного вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, морального ущерба, расходов связанных с уплатой государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «Бородино-4» о взыскании паевого взноса в размере 1000000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 369131 рубль 95 копеек, денежной суммы уплаченной по договору в качестве вознаграждения в размере 450000 рублей, морального ущерба в размере 987992 рубля, транспортных расходов в размере 300000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 17295 рублей 66 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий он вступил в ЖСПК «Бородино-4». В тот же день за ним забронирована однокомнатная квартира (студия) с проектным №, расположенную в подъезде №, общей проектной площадью 26,65 кв.м в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи д. Бородино. На основании договора бронирования им был уплачен паевой взнос в размере 1000000 рублей. Однако, да настоящего времени ответчик не сообщил ему о ходе выполнения работ по строительству жилого дома и квартиры в нем, не передал ему, как члену кооператива, в срок, оговоренный Положением, квартиру. До настоящего времени не получено сообщение о завершении строительства жилого дома и о готовности квартиры к передачи. На сегодняшний день при неоднократных попытках личного обращения к руководителю кооператива дверь офиса продаж, находящегося на территории стройки закрыта.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Бородино-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСПК «Бородино-4».

Также ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Бородино-4» и ФИО1 заключен Договор бронирования №/Б4 (л.д. 9-12).

Согласно п. 2.1. Договора на условиях, определяемых настоящим Договором, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство забронировать Квартиру с проектным № в строящемся (создаваемом) Жилом доме по адресу: <адрес>, Лаговское с.п, вблизи д. Бородино, 1 подьезд, 1-комнатную студию, находящуюся на первом этаже, ориентировочной общей проектной площадью 28,65 кв.м. Конечным результатом по настоящему Договору является вступление Заказчика или лица, указанного Заказчиком в кооператив и внесении им паевого взноса (вступительного взноса) в размере и порядке, определяемых настоящим Договором, а также закрепление за Заказчиком или за лицом указанным Заказчиком Квартиры..

Согласно п. 2.2. Договора размер паевого взноса составляет денежную сумму в размере 1000000 рублей.

Согласно п.4.1. Договора за исполнение исполнителем поручения по настоящему Договору, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение в размере 450000 рублей, НДС не облагается.

Из материалов дела видно, что паевой взнос и вознаграждение ФИО1 внес в размере 1000000рублей и 450000 рублей, что подтверждается актом выполненных работ по Договору бронирования №/Б4 от 07.09.2013г. и квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и 11.09.2013г.

В судебном заседание истец пояснил, что в до настоящего времени ответчик не сообщил ему о ходе выполнения работ по строительству жилого дома и квартиры в нем, не передал ему, как члену кооператива квартиру в срок. До настоящего времени им не получено сообщение о завершении строительства жилого дома и о готовности квартиры к передаче. При неоднократных попытках личного обращения к руководителю кооператива дверь офиса продаж, находящегося на территории стройки, закрыта. Через закрытую дверь женщина, представляющаяся уборщицей, отказывается предоставлять мне какую-либо информацию относительно хода стройки и места нахождения руководства.

Согласно п. 6.1 Положения о внутренней деятельности ЖСПК «Бородино-4» член кооператива вправе добровольно выйти из кооператива в случае: неисполнения кооперативом обязательства по передаче квартиры в установленный настоящим Положением срок. Бывшему члену кооператива выделяется причитающаяся ему доля от дохода кооператива, образовавшегося в результате предусмотренной разделом 6 Устава кооператива деятельности.

Таким образом, паевой взнос возвращается только в случае выхода из кооператива.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истец из членов кооператива не исключен, заявление им о выходе из членов кооператива не подавалось, в связи с чем оснований для возврата паевого взноса не имеется.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика паевого взноса отказано, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользования чужими денежными средствами, также не имеется оснований для взыскания компенсации морального вреда, уплаченного вознаграждения, расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСПК «Бородино-4» о расторжении Договора бронирования, взыскании паевого взноса, уплаченного вознаграждения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, морального ущерба, расходов связанных с уплатой государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина