Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2013 ~ М-126/2013 от 19.02.2013

Дело №2-322-2013 года.

                     Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    3 апреля 2013 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Ландакова Н.П.,

ч участием адвоката Гудковой А.Г.,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плахотя С.В. к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства по передаче проданного недвижимого имущества, о государственной регистрации сделки и перехода права собственности, признании утратившей право проживания в жилом доме,

                 У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Плахотя С.В. заключил с ФИО1 письменный договор купли-продажи домовладения № по <адрес> и земельного участка при нем

    Плахотя С.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ все необходимые документа по сделке, включая подписанные договора купли-продажи и передаточные акты были сданы для осуществления необходимой государственной регистрации сделки и перехода права собственности на проданное имущество.

    Однако ФИО1 без объяснения причин отозвала свой пакет документов из регистрационного органа, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права собственности на приобретенное имущество. Несмотря на подписанный     ДД.ММ.ГГГГ акт приема-передачи проданного недвижимого имущества ФИО1 отказалась передать ему ключи от дома, освободить дом от своих вещей, а также выписаться из дома, так как в силу п.5 договора право проживания в доме за ней не сохранено.

ФИО1 уклоняется от регистрации имущества и надлежащего исполнения совершенной между ними сделки, поэтому он просит суд обязать ответчицу передать ему во владение жилой доим и земельный участок путем передачи ключей от жилого дома, ворот и хозяйственных построек и освобождения жилых и нежилых помещений; признать ФИО1 утратившей право проживания в спорном домовладении и снять ее с регистрационного учета по данному адресу; вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и о регистрации перехода права собственности на данную недвижимость с погашением соответствующих записей о регистрации права собственности ответчицы на данную недвижимость; взыскать с ответчицы судебные издержки.

    В судебном заседании представитель истца настаивает на полном удовлетворении исковых требований.

    Ответчик ФИО1 исковые требования признала полностью, подав об этом в суд письменное заявление.    Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, так как стороны заключили письменный договор купли-продажи домовладения и земельного участка при нем, который соответствует закону. Стороны также подписали акт приема-передачи недвижимости, после чего обратились с соответствующими документами в государственный орган по регистрации права собственности на недвижимость. Последующее уклонение ФИО1 от исполнения условий договора и регистрации прав истца не соответствуют закону, с чем согласилась сама ФИО1.

    Так как исковые требования Плахотя подлежат удовлетворению, то суд взыскивает с ответчика в его пользу судебные издержки – <данные изъяты> руб. возврат госпошлины, <данные изъяты> руб. гонорара адвоката за составление искового заявления и <данные изъяты> руб. гонорара адвоката за участие в судебном заседании.

    Руководствуясь ст.ст.165,398,549,551,556,558 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    1.Обязать ФИО1 передать Плахотя С.В. во владение домовладение и земельный участок при нем, расположенные по адресу: <адрес>, №, путем передачи ключей от жилого дома, ворот и хозяйственных построек, и освободить эти жилое и нежилые помещения.

    2.Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи домовладения и земельного участка при нем по адресу: <адрес>, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Плахотя С.В..

    3.Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на домовладение и земельный участок при нем, расположенные по адресу: <адрес>, №, проданные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО1 а Плахотя С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с погашением соответствующих записей о регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

    4.Призанть ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право проживания в домовладении № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

    5.Взыскать с ФИО1 в пользу Плахотя С.В. судебные издержки – <данные изъяты> руб. возврат госпошлины, <данные изъяты> руб. оплаты услуги адвоката за составление искового заявления и <данные изъяты> руб. оплаты услуги адвоката за участие в судебном заседании, а всего взыскать <данные изъяты> руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

    Судья: