Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2942/2010 ~ М-494/2010 от 02.06.2010

Дело № 2-2942/2010

Р Е Ш Е Н И Е                       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2010 года

       Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Н.Е. к МРИ ФНС №3 по Московской области, Фроловой Г.И. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

      Фролова Н.Е. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС №3 по Московской области, Фроловой Г.И. о признании права собственности на жилой дом.

         В обоснование своих требований истица указала, что Дата обезличенаг. умер ее отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., и земельного участка. Истица является наследником умершего по завещанию. Истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку правоустанавливающий документ на жилой дом – договор купли-продажи имел подчистки, приписки, зачеркнутые слова и неоговоренные исправления. Наследником ФИО1 по закону является мать истицы – Фролова Г.И., которая на наследство не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, прав на супружескую долю в имуществе не заявляла. Кроме того, к жилому дому пристроена веранда лит.а, без получения необходимого разрешения на строительство. Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, в том числе и на самовольно выстроенную веранду.

      В судебном заседании представитель истицы по доверенности -  Виноградов Д.М. поддержал требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.  

       Представитель ответчика МРИ ФНС №3 по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

      Ответчица Фролова Г.И. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление Фроловой Г.И. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.25).

       Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

 В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Дата обезличенаг. между Пушкинским электромеханическим заводом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому Пушкинский электромеханический завод продал ФИО1 целое домовладение ... л.д.15). Настоящий договор удостоверен секретарем исполкома Мамонтовского поссовета Пушкинского района Московской области и учтен в  инвентарном деле БТИ на жилой дом, о чем имеется соответствующая отметка на договоре и в техническом паспорте. На основании указанного договора у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается и тем, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован в доме (справкал.д.39) и постановлением администрации пос.Мамонтовка ФИО1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок при доме, площадью 1580 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство л.д.47).

         В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

  В силу ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

         В силу ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Дата обезличенаг. ФИО1 составлено завещание, которым он все свое имущество завещал дочери – Фроловой Н.Е. л.д.40).

Свидетельством о рождении Фроловой Н.Е. подтверждается, что она является дочерью ФИО1 л.д.42).

Истица в течение шести месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО1

Супруга ФИО1. – Фролова Г.И. отказалась от обязательной доли в наследстве и от супружеской доли в наследственном имуществе, о чем ею поданы заявления нотариусу л.д.35, 36).

24.05.2010г. Фроловой Н.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1530 кв.м, расположенным по адресу: ... л.д.50). На основании данного свидетельства Фролова Н.Е. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1530 кв.м, о чем выдано свидетельство.

Поскольку истица является наследником по завещанию, принявшим наследство, то к ней в порядке ст.ст.218, 1152 ГК РФ переходит право собственности на спорный жилой дом.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 01.09.2008г., в доме возведена веранда лит.а, без предъявления разрешения на строительство л.д.18).

  Согласно ст.222 ГК РФ:

  Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         В соответствии с ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

         Определением суда по данному делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

         Согласно заключению эксперта, при обследовании строения лит.а нарушений строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных требований не обнаружено, расстояние от границ с соседними участками соответствует действующим нормативам, и поскольку нарушений, влияющих на прочность и устойчивость этого строения, не имеется, то строение не может создавать угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации л.д.56-61).

 С учетом того, что самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности истца, и возведение данной постройки не противоречит целевому назначению земельного участка, а также принимая во внимание выводы, сделанные экспертом при проведении строительно-технической экспертизы, суд полагает, что сохранение самовольно возведенной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, возможно признание права собственности на самовольно возведенную постройку за истцом.

   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Иск Фроловой Н.Е. к МРИ ФНС №3 по Московской области, Фроловой Г.И. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

         Признать за Фроловой Н.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

           Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

          Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2010 года.

               Судья: