Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3757/2021 ~ М-2932/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-3757/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-004324-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       26 августа 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи        Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                    Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Надежды Андреевны к СНТ «Источник» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенного <дата>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но на момент продажи кадастровым инженером ООО «Землемер» был составлен план земельного участка, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи, а также был составлен и подписан акт установления и согласования границ земельного участка с землепользователями смежных земельных участков и председателем СНТ. В плане фактическая площадь земельного участка указана больше, чем 600 кв.м. В результате проведения работ по межеванию, проводимых в СНТ с 2019 года и внесению изменений в описание границ земель общего пользования СНТ «Источник», в границах которого находится спорный земельный участок, было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца больше, чем значится по правоустанавливающим документам на 356 кв.м. Фактические границы земельного участка не изменялись с момента его приобретения, по границам земельного участка установлены заборы, споров с собственниками смежных земельных участков нет. В 2020 году истец обратился в СНТ «Источник» с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность дополнительного земельного участка площадью 356 кв.м. Схема расположения и координаты земельного участка прилагались. <дата> общее собрание членов СНТ «Источник» рассмотрело заявление истца о передаче ей дополнительного земельного участка сверх 600 кв.м и удовлетворило эту просьбу, приняв решение: «Разрешить Волковой Н.А. использование земельного участка сверх 600 кв.м, прилегающего к ее участку в границах садового товарищества». Председатель СНТ подписал акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 956 кв.м. Земельный участок СНТ «Источник» имеет площадь 12,5 га, он предоставлен товариществу на основании Решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> за № «Об утверждении проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Источник» д.<адрес>». Испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах СНТ «Источник», что подтверждается выкопировкой из генерального плана границ товарищества. Объектов инфраструктуры товарищества на земельном участке не расположено. Границы земельного участка СНТ не установлены в соответствии с действующим законодательствам и носят декларативный характер, произвести выделение земельного участка площадью 356 кв.м для последующей его передаче истцу невозможно. На основании, изложенного, истец обратилась в суд с данным иском.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Аулова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика СНТ «Источник» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещены; направили в суд заявление, из которого следует, что с исковым заявлением согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

    Третье лицо Казакова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Третье лицо Жаров Ю.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

    Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

             Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

На основании договора купли-продажи (л.д. 17-21) истец является собственником земельного участка - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.13-16, 22).

Из выписки из ЕГРН следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены (л.д. 13-16).

        В результате проведения работ по межеванию, проводимых в СНТ с 2019 года и внесению изменений в описание границ земель общего пользования СНТ «Источник», в границах которого находится испрашиваемый истцом земельный участок установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка больше, чем по правоустанавливающим документам на 356 кв.м. (л.д.38-40)

В 2020 году истец обратился в СНТ «Источник» с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность дополнительного земельного участка площадью 356 кв.м. Схема расположения и координаты земельного участка прилагались.

Решением общего собрания членов СНТ «Источник» от <дата> разрешено Волковой Н.А. использование земельного участка сверх 600 кв.м, прилегающего к ее участку в границах садового товарищества». (л.д.36)

Председатель СНТ подписал акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 956 кв.м; возражений смежных землепользователей по границам спорного земельного участка данный Акт не содержит.(л.д.39 оборот)

Как следует из материалов дела, земельный участок СНТ «Источник» имеет площадь 12,5 га, предоставлен СНТ на основании Решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> за № «Об утверждении проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Источник» д.<адрес>» (л.д.24).

Испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах СНТ «Источник», что подтверждается выкопировкой из генерального плана границ товарищества. (л.д.26)

       Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений ответчика и третьих лиц на иск, учитывая требование п. 1 ст. 67 ГПК РФ, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 956 кв.м согласно каталогу координат характерных точек, составленного кадастровым инженером ООО «ГСС» Вильдановым М.М. и признании права собственности за истцом на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Волковой Н. А. к СНТ «Источник» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек, составленного кадастровым инженером ООО «ГСС» Вильдановым М.М.

№ точек	КоординатаХ(м)	КоординатаУ(м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Волковой Н. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 28.09.2021

                                  Судья: