Решение по делу № 2-117/2011 от 14.04.2011

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Янаул РБ 14 апреля 2011 года Мировой судья судебного участка №2 по Янаульскому району и г.Янаулу Республики Башкортостан Андарьянов Г.М., при секретаре Хайдаршиной А.К., рассмотрев с участием представителя истца и ответчика в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «***» к Хафизовой *** о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «***» обратилось с иском к Хафизовой *** о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 16416 рублей 41 коп., также расходов по оплате государственной пошлины в размере 592 рублей 49 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 1641 рубль 64 коп. Обосновало свои требования тем, что Хафизова *** является собственником жилого помещения, квартиры №*** дома №*** по ул.*** г.***. Хафизова *** обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30 октября 2003 года по 31 января 2011 года исполнила не в полном объеме, задолженность составляет 16416 рублей 41 коп. 30 октября 2003 года Хафизова *** заключила договор на техническое обслуживание жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, и предоставление коммунальных услуг. При этом, согласно п.4.1 указанного договора Хафизова *** как заказчик обязалась оплачивать исполнителю ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем в установленном порядке работы, обусловленные договором (п.6.1), предоставленные коммунальные услуги, производить отчисление средств на капитальный ремонт. Во исполнение требования ст.65 ЖК РФ (наймодатель), управляющая компания ТСЖ «***» свои обязательства, предусмотренные п.6.1 договора исполнило в полном объеме. Задолженность Хафизовой *** по состоянию на 14 апреля 2009 года составляла 10852 руб. 01 коп. На основании договора уступки пава требования №*** от 14 апреля 2009 года ТСЖ «***» уступило свои права требования к должникам, собственникам жилых помещений, расположенных в МКД, в т.ч. в доме, находящемся по адресу: ***. С апреля 2009 года по настоящее время Хафизова *** пользуется услугами управляющей компании ООО «***». ООО «***» свои обязательства, предусмотренные п.6.1 договора исполнила в полном объеме. По состоянию на 31 января 2011 года задолженность Хафизовой *** перед ООО «***» составлял 16416 рублей 41 копеек. Требование о погашении задолженности, полученное Хафизовой *** 04.02.2011 года, не исполнено. Представитель истца Хабибуллин ***, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что указанные ответчиком в возражении на исковое заявление суммы оплаты за комуслуги в размере 2000 рублей от 13.08.2009 года и 649 рублей 02 копейки от 17.12.2010 года истцом уже были ранее учтены, сумма 109 рублей 46 копеек включена в сумму 873 рубля 60 копеек за капремонт, 4000 рублей якобы ответчиком дважды оплаченный от 10.06.2009 года в кассу не поступала (в этот день было всего две оплаты Хафизовой 4000 рублей и Загировой). Просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в сумме 16416 рублей 41 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 592 рублей 49 копеек и расходов по оплате услуг представителя в размере 1641 рубль 64 копеек. Ответчик Хафизова *** в судебном заседании исковые требования признала частично в размере 8498 рублей 34 копейки, в остальной части иск не признала, пояснив, что она не согласна на взыскании с нее задолженности по холодному водоснабжению в размере 3806 рублей 75 копеек, за водоотведение (канализация) в размере 3238 рублей 32 копейки, в связи с тем, что в этот период она с дочерью не проживала в своей квартире, жила в деревне Татарская Урада, сын студент очно учится в ВУЗе г. Казани, а также за капитальный ремонт в размере 873 рубля 60 копеек, так как истец не представил доказательства о принятом решении собственниками МКД. Коммунальщиков она предупреждала о том, что она живет в деревне, несколько раз просила перерассчитать задолженность, однако ее просьбу не исполнили. Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ), исполнение обязательства должно производится в сроки, установленные договором (ст.314 ГК РФ). В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что ответчик Хафизова *** является собственником жилого помещения, квартиры №*** дома №*** по ул.*** г.***. 30 октября 2003 года Хафизовой *** с управляющей компанией «***» заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг квартиры №*** дома №*** по ул.*** г.*** РБ, которой находится в ее собственности. По условиям договора Хафизова *** обязана, ежемесячно оплачивать предоставленные коммунальные услуги, производить отчисление средств на капитальный ремонт. Задолженность Хафизовой *** перед «***» по состоянию на 14 апреля 2009 года составляла 10852 руб. 01 коп. На основании договора уступки права требования №*** от 14 апреля 2009 года ТСЖ «***» уступило свои права требования к должникам, собственникам жилых помещений, расположенных в МКД, в т.ч. в доме, находящемся по адресу: *** управляющей компании ООО «***». С апреля 2009 года по настоящее время Хафизова *** пользуется услугами данной управляющей компании, которая свои обязательства, предусмотренные п.6.1 договора исполнила в полном объеме. Ответчик обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30 октября 2003 года по 31 января 2011 года исполнила не в полном объеме, задолженность перед ООО «***» по состоянию на 31 января 2011 года составляет 16416 рублей 41 копеек. Требование о погашении задолженности, полученное Хафизовой *** 04.02.2011 года, не исполнено. Представитель истца Хабибуллин *** просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 16416 рублей 41 копеек, также расходов по оплате государственной пошлины в размере 592 рублей 49 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 1641 рубль 64 копеек. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.п. 54-59 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и газаснабжение. Данные обстоятельства кроме пояснений истца и показаний ответчика подтверждаются: договором на техническое обслуживание жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, и предоставление коммунальных услуг от 30.10.2003 года, договором №*** предоставление жилья в рассрочку от 03.07.2000 года, договором уступки права требования (цессии)№*** от 14.04.2009 года, договором о переводе долга от 12.08.2009 года, учредительными документами истца, предупреждением от 01.04.2009 года об имеющейся задолженности, требованием об оплате задолженности от 31.01.2011 года, претензией ответчика к истцу от 22.12.2010 года, справками об иждивенцах ответчика, справкой СП *** С/Совета от 04.04.2011 года, актом от 04.01.2011 года справкой МСЭ, свидетельством №*** о регистрации по месту пребывания от 19.01.2010 года, расшифровками о начислении по лицевому счету №*** на квартиру № ***, расчетной книжкой для внесения платы за жилье и комуслуги, также другими материалами дела, исследованными в судебном заседании. При установленных обстоятельствах, на основании ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ и ст.153, 155, 158 ЖК РФ условий договора с ответчика подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья, капремонту, за отопление, уборку, электроэнергия, домофон, прием и сбор ТБО, в размере 9371 рублей 34 копейки, в части взыскания задолженности по холодному водоснабжению в размере 3806 рублей 75 копеек и водоотведению (канализация) в размере 3238 рублей 32 копеек отказать в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ. В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1641 рубль 64 копеек, а также по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей, Руководствуясь статьями ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья, Р Е Ш И Л: Иск Общества с ограниченной ответственностью «***» к Хафизовой *** о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Хафизовой *** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9371 (девять тысяч триста семьдесят три) рубля 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, по оплате услуг представителя в размере 1641 рубль 64 коп, всего взыскать 11412 (одиннадцать тысяч сто четыреста двенадцать) рубля 98 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Янаульский районный суд через мирового судью в течение 10 дней. Мировой судья __________________ Г.М.Андарьянов