Мотивированное решение по делу № 02-0464/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-464/20 по иску фио к наименование организации, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок площадью 172 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, наименование организации.

В обоснование требований указала, что с дата является собственником земельного участка №73 с кадастровым номером 50:27:0030613:86 площадью 500 кв.м., расположенного в наименование организации. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка составляет 672 кв.м., что на 172 кв.м. превышает площадь по правоустанавливающим документам. Решением общего собрания членов наименование организации ей выделен в собственность испрашиваемый участок площадью 172 кв.м.

Истец, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, указав, что участок на кадастровом учете не стоит, к землям общего пользования не относится.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования признал, указав, что проектом организации и застройки СНТ данный земельный участок не предусмотрен. К землям общего пользования участок не относится.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что данный земельный участок проектом организации и застройки СНТ не предусмотрен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что постановлением Главы администрации адрес от дата №913 земельный участок общей площадью 80000 был закреплен за садоводческим товариществом «Родник», в том числе: садовые участки по списку в собственность членов СНТ, земли общего пользования в коллективно-совместную собственность.

Постановлением Главы адрес №2184 от дата внесены изменения в постановление от дата №913 и в общую долевую собственность закреплен участок площадью 33900 кв.адрес утверждены границы земельного участка под адреснаименование организации по фактическому пользованию площадью 79900 кв.м. в границах генплана застройки.

Истец является собственником земельного участка №73 площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030613:86, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, наименование организации, о чем в ЕГРН дата сделана запись регистрации права.

адрес общего пользования площадью 33900 кв.м. поставлен на кадастровый учет дата с присвоением кадастрового номера 50:27:0030642:15 дата внесена запись о регистрации права собственности наименование организации на указанный участок. Границы земельного участка не установлены.

Решением общего собрания членов наименование организации решено выделить фио земельный участок общей площадью 172 кв.м.

Требования иска основаны на положениях п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ (в ред. ФЗ №217-ФЗ от дата) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в соответствии с которым до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как предусмотрено п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Исходя из утвержденного генерального плана СНТ, земельный площадью 172 кв.м. не образован, что исключает признание права собственности по основаниям, предусмотренным п.2.7 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ.

Кроме этого, в соответствии со ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что земельный участок не относится к землям общего пользования. Напротив, вышеуказанными постановлениями Главы адрес земельные участки распределены между членами СНТ, а оставшийся участок площадью 39900 кв.м. отнесен к землям общего пользования.

Как предусмотрено п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, фактические требования иска направлены на раздел земельного участка, относящегося к землям общего пользования, в результате которого должен образоваться участок площадью 172 кв.м, право собственности на который должно перейти к истцу в отсутствие какой-либо сделки, или по иным законным основаниям, что противоречит требованиям гражданского и земельного законодательства.

Кроме этого, согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от дата N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В едином государственном реестре сведения о земельном участке площадью 172 кв.м. отсутствуют, соответственно земельный участок такой площади как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи не существует.

Исходя из установленных обстоятельств дела в удовлетворении иска суд считает необходимым отказать.

Признание иска представителем ответчика наименование организации противоречит закону, в связи с чем, не может быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований фио к наименование организации, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио