Решение по делу № 2-1105/2017 (2-10703/2016;) ~ М-11196/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-1105/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                         16 февраля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Кисюк Л.С.,

с участием:

-представителя истца ТСЖ «Минский» Старкова О.Г., действующего на основании доверенности, председателя правления ТСЖ «Минский» Молоковой О.А., действующей на основании приказа о вступлении в должность,

-ответчика Шиховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Минский» к Шиховой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Минский» (далее по тексту - истец, ТСЖ «Минский») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Шиховой И.А.                    о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Шихова И.А. является собственником жилого помещения в многоэтажном доме по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный <адрес> находится в управлении ТСЖ «Минский». Решением общего собрания ТСЖ «Минский» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы за содержание общего имущества ТСЖ в размере <данные изъяты>. с 1 кв.м., а также плата за капитальный, текущий и аварийный ремонт в размере <данные изъяты> с 1 кв.м. Последующими решениями общего собрания собственников размеры тарифов ДД.ММ.ГГГГ были оставлены прежними. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ «Минский» установлена плата за содержание общего имущества в размере <данные изъяты>. с 1 кв.м., за вывоз твердых бытовых отходов - <данные изъяты>. за кв.м., за техническое обслуживание и содержание лифтов в размере <данные изъяты>. за кв.м., за техническое обслуживание домофона и узлов учета тепловой энергии - <данные изъяты>. за 1 кв.м. ТСЖ «Минский» заключены договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями: ОАО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Тюменьводоканал», ОАО «Тюменьэнергосбыт». В случае установки в квартире счетчиков, плата взимается по их показаниям. При отсутствии счетчиков, плата за поставленный ресурс рассчитывается исходя из установленных нормативов в зависимости от площади квартиры или от числа проживающих в ней лиц. В настоящее время в квартире ответчика зарегистрировано 4 человека. Шихова И.А. уклоняется от заключения с ТСЖ «Минский» договора обслуживания, не вносит плату за содержание общего имущества, коммунальных платежей и иных сборов, установленных общим собранием ТСЖ «Минский».

Представители истца ТСЖ «Минский» - Старков О.Г., председатель правления ТСЖ «Минский» Молокова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шихова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что оплата за спорное помещение производится регулярно, оплачивает СК-Союз».

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Шихова И.А. является собственником жилого помещения в многоэтажном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о присоединении к ТСЖ «Минский», избраны члены правления, утверждена смета затрат.

Согласно п.13.7.4 и 13.7.5 Устава ТСЖ «Минский» к исключительной компетенции Общего собрания относится утверждение размера и периодичность обязательных платежей, а также образование фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества и оборудования ТСЖ.

Решением общего собрания ТСЖ «Минский» от ДД.ММ.ГГГГг. были оставлены тарифы за содержание общего имущества ТСЖ в размере <данные изъяты>. с 1 кв.м., а также платы за капитальный, текущий и аварийный ремонт в размере <данные изъяты>. с 1 кв.м. Последующими решениями общего собрания собственников тарифы ДД.ММ.ГГГГ были оставлены прежними.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ «Минский» установлена плата содержание общего имущества в размере <данные изъяты>. с 1 кв.м., за вывоз твердых бытовых отходов - <данные изъяты>./кв.м., за техническое обслуживание и содержание лифта - <данные изъяты>./кв.м., за техническое обслуживание домофона и узлов учета тепловой энергии - <данные изъяты>./кв.м.

ТСЖ «Минский» заключены договора с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями: ОАО «Уральская теплосетевая компания» договор № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тюменьводоканал» договор № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Тюменьэнергосбыт» договор № от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ст. 30,39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчик получает, в связи с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Наличие задолженности и ее размер подтверждаются исследованными судом доказательствами: счетом на квартиру

Обязанность по внесению данный платы предусмотрена ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств невыполнения истцом принятых на себя обязательств по содержанию жилого дома, коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, задолженность ответчика Шиховой И.А. перед ТСЖ «Минский» по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества за период с января 2016 по ноябрь 2016 соствляет 95 387 руб. 01 коп., что следует из расчета истца и согласуется с выставленными истцом счетами на оплату за спорный период.

Поскольку доказательств обратного ответчиком суду не представлено, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Минский».

Доказательств того, что указанная сумма задолженности либо её часть погашена ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленные ответчиком акты СК-Союз не подтверждают оплату за конкретное помещение по адресу: <адрес>,

Поскольку ответчик не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Указанная сумма подтверждается расчетом, и не вызывает сомнения у суда, поскольку предоставленный расчет сделан верно, проверен судом. Иного расчета пеней ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Требование истца о взыскании с ответчика пеней в указанном истцом размере подлежит удовлетворению.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Шиховой И.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 60,67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Минский» к Шиховой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Шиховой И.А. в пользу ТСЖ «Минский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2017.

Председательствующий:                                                            Н.А. Малишевская