Решение от 05.04.2021 по делу № 33-38812/2021 от 20.09.2021

77RS0012-02-2020-008652-17

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

05 апреля  2021 г Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А., при помощнике судьи   Орловой М.В. с участием прокурора Акиньшиной О.Ю.,   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2170 по иску  Департамента городского имущества города Москвы к Евстратовой Н.С.., Евстратову А. Ф.,  Евстратову Е. А., представляющего свои интересы и интересы несовершеннолетней Евстратовой Н. Е., Евстратовой Т. Е.,  Якушевой О. Алексеевне, действующей в своих интересах и несовершеннолетних Якушева Ф. А., Якушева С. А. о выселении с представлением   другого жилого помещение,

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился с исковыми требованиями к ответчикам  и просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 101, корп. 2, кв. 8 со снятием с регистрационного учета и вселить ответчиком в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Шумилова, д. 24А, кв. 4 с постановкой на регистрационный учет по вышеуказанному адресу.

В обосновании заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: г…….. включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №497-ПП. Ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной однокомнатной квартире №8 на основании ордера. В связи с освобождением дома и отселением, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 03.12.2020 года № 41700 Евстратовой  Н.С.   в составе семьи из восьми человек (она, бывший муж, сын. Дочь, внучка, внук, внук, внучка)  предоставлено по договору социального найма с освобождением ранее занимаемой жилой площади отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Шумилова, д. 24А, кв. 4. Вышеуказанная квартира с кадастровым номером 77:04:0002016:9003 принадлежит на праве собственности городу Москве, о чем имеется запись в ЕГРН. Жилой дом по адресу:  г. Москва, ул. Шумилова, д. 24А введен в эксплуатацию 06.04.2020 года. Письмом №33-6-428272/20-(0)-1 направлено уведомление о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения для переселения отдельной однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу.  Согласие на предоставленное жилое помещение от семьи Евстратовой Н.С.  получено не было,   объяснив свой отказ, что они оспаривают действия ДГИ г. Москвы о снятии их с улучшения жилищного учета. Вышеуказанные обстоятельства нарушили права истца, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ДГИ города Москвы  в судебном заседании   явился, поддержал исковые требования

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований, указав, что они являются разными семьями и им должны предоставить отдельное жилье.

Прокурор в судебное заседание явился, дал заключение, где указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Москва от 22 февраля 2011 г. N 44-ПП, от имени Правительства Москвы правомочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом в жилищной сфере, принадлежащим городу Москве осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (в настоящее время - ДГИ г. Москвы).

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов гражданского дела жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 101, корп. 2 включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №497-ПП. Ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной однокомнатной квартире №8 на основании ордера. В связи с освобождением дома и отселением, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 03.12.2020 года № 41700 Евстратовой  Н.С.   в составе семьи из восьми человек (она, бывший муж, сын. Дочь, внучка, внук, внук, внучка)  предоставлено по договору социального найма с освобождением ранее занимаемой жилой площади отдельная  квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Шумилова, д. 24А, кв. 4.

 Вышеуказанная квартира с кадастровым номером …….. принадлежит на праве собственности городу Москве, о чем имеется запись в ЕГРН.

Жилой дом по адресу: …… введен в эксплуатацию 06.04.2020 года.

Письмом №33-6-428272/20-(0)-1 направлено уведомление о предоставлении взамен занимаемого жилого помещения для переселения отдельной трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу.

Согласие на предоставленное жилое помещение  получено  не было.

В процессе рассмотрения дела ответчики возражали против предоставления одной трехкомнатной квартиры, ссылаясь на то, что они  оспаривают действия ДГИ г. Москвы о снятии их с улучшения жилищного учета.

Однако с данными доводами ответчиков согласиться не представляется возможным в виду следующего.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В силу ст. 13 названного Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.

К данным доводам ответчиков суд относится критически, поскольку в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, исходя из того, что предоставляемая по договору социального найма ответчикам, в порядке улучшения жилищных условий для переселения взамен занимаемой ими трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 59,1 кв. м, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 45,8 кв.м. в доме по адресу: г…….., предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 76,8 кв. м, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: г. …….. отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, которая отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в доме-новостройке, в том же районе, где в настоящее время проживают ответчики, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Каких-либо документов, достоверно подтверждающих обратное  суду стороной ответчиков не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таком положении доводы ответчиков   ничем объективно не подтверждены.

Учитывая, что истец является  собственником означенной жилой площади, согласно ст. 304 ГК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 10, 11, 35 ЖК РФ, вправе  требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его права; при таком положении ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ………., с предоставлением другой жилой площади – квартиры, расположенной по адресу: ……..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░.,  ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░ ░.░.,  ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░……  ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░.░.░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░ ░.. ░.,  ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. …… ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░  ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░░ ░. ░.,  ░░░░░░░ ░.░.,  ░░░░░░░ ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..   ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░   ░░ ░░░░░░: …….  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░.░░░░░░░░