Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-754/2017 ~ М-1-857/2017 от 10.10.2017

Дело № 2-1-754/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Собинка                                 28 ноября 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                     Кондратьевой И.В.

при секретаре судебного заседания                Демидовой И.А.,

с участием истца                            Мишиной Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишиной Т.К. к администрации г. Лакинск об обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Мишина Т.К. обратилась в суд с настоящим иском к администрации г. Лакинск. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу для проживания было предоставлено жилое помещение, площадью 29,3 кв.м, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <...>. Ею оплачиваются коммунальные услуги в соответствии с названной площадью. Ввиду отсутствия документа, являющегося основанием предоставления истцу спорного жилого помещения, ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма, что является препятствием к осуществлению права на приватизацию жилья. Просит суд обязать администрацию г.Лакинск заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, состоящего из двух комнат, площадью 29,3 кв.м.

    В процессе рассмотрения дела истец Мишина Т.К. уточнила исковые требования. В окончательно сформулированных требованиях просит суд обязать администрацию г.Лакинск заключить с ней договор социального найма жилого помещения, комнат NN и NN по адресу: <...>, площадью 29,3 кв.м.

    В судебном заседании истец Мишина Т.К. поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что она работала на фабрике г. Лакинск. Изначально в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната NN по адресу: <...>, куда она вселилась с мужем. Комната NN была ей предоставлена после рождения второго ребенка в ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирована в комнате № NN, а в соответствии с квитанциями оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: г. <...>. Обе комнаты находятся в ее пользовании.

Представитель ответчика администрации МО г. Лакинск, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Жилое помещение, на которое истец желает заключить договор социального найма, расположенное по адресу: <...>, находятся в муниципальной собственности г.Лакинск.

В соответствии со справкой от 04.09.2017 года, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <...> (л.д. 7).

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, истец Мишина Т.К. вселилась в комнату NN по адресу: <...>, в ДД.ММ.ГГГГ. Комната NN была предоставлена истцу позже, в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мишина Т.К. продолжает проживать в спорном жилом помещении, надлежащим образом несет обязанность по содержанию недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи. Как следует из искового заявления, Мишина Т.К. обращалась в администрацию МО г. Лакинск по вопросу заключения договора социального найма, в чем ей было отказано.

Отказ администрации г. Лакинска в заключении письменного договора найма, по мнению суда, нарушает указанное право истца, в связи с чем, оно подлежит судебной защите.

Вместе с тем установлено, что права истца Мишиной Т.К. на постоянное проживание в спорном жилом помещении никто не оспаривал, требований о ее выселении в связи с отсутствием оснований для проживания в комнатах к ней не предъявлялось; кроме нее на проживание в жилом помещении никто не претендует, вопрос о ее выселении из данного жилого помещения по мотивам неправомерности его занятия, не поднимался.

Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, зарегистрирована в нем постоянно по месту жительства, выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; основания для ее выселения из занимаемого жилого помещения отсутствуют. Таким образом, фактически между истцом Мишиной Т.К. и ответчиком существуют отношения по найму жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 60 – 64 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Поскольку указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применяются к отношениям, вытекающим из пользования занимаемым истцом жилым помещением, суд признает, что Мишина Т.К. имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку оно ей предоставлено для проживания и она им фактически пользуется.

На основании изложенного, суд признает необходимым исковые требования Мишиной Т.К. удовлетворить.

Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением ее прав действиями ответчика, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ № NN ░ № NN, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/        ░.░.░░░░░░░░░░░