Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2018 ~ М-1/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт Безенчук                                                                                                             17 апреля 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-107/2018 по иску АО «Самарская региональная энергетическая корпорация» (далее - СамРЭК) к Замальдинову Гамалю ФИО12, Сайгашкину ФИО13 и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) о признании права собственности на объект капитального строительства,

установил:

         СамРЭК обратился в суд с иском к Замальдинову Г.Р., Сайгашкину В.К. и КУМИ о признании права собственности на объект капитального строительства: Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения <адрес>.

    Представитель истца Латыпова Н.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель КУМИ Василенко Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Замальдинова Г.Р. – Сычев А.В., действующий на основании доверенности, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятно.

Представитель ответчика Сайгашкина В.К.– Чуркин М.Г., действующий на основании доверенности, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятно.

Представители Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области и ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явились, направили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Представитель Министерства транспорта и автомобильных дорог, в судебное заседание не явился, направил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель ФГБУ «ФКП ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о причине неявки своего представителя в суд сведений не представил.

              Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истцом построен объект недвижимого имущества - Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения для <адрес> и <адрес>», протяженностью 21 269 м., расположенный по адресу: 446232, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно ч. 1, 3, 5 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 ЗК РФ.

На собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения согласно ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возложена обязанность использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 78 ЗК РФ разрешается использовать земли сельскохозяйственного назначения или земельные участки в составе таких земель на период осуществления строительства … газопроводов и иных трубопроводов, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (ст. 77 ЗК РФ).

Постановлением Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении акта выбора земельного участка для строительства объекта: «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения для <адрес>. Вторая очередь.» утвержден акт выбора земельного участка под строительство газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения <адрес>, муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ. для строительства Объекта.

Постановлением Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации объекта капитального строительства: «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения для <адрес>. Вторая очередь» согласовано место прохождения Объекта.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ОАО «СамРЭК» был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, общей площадью 274549 кв.м в кадастровых кварталах №, №, №, №, расположенных по адресу: Самарская область, Безенчукский район под строительство газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района Безенчукский.

На основании указанного постановления между ОАО «СамРЭК» и КУМИ был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1,2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (далее - Гр.К РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающих застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СамРЭК» было получено разрешение на строительство №.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гр.К РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СамРЭК» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

Произведен государственный кадастровый учет Объекта с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «СамРЭК» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской с заявлением № о регистрации права собственности на объект капитального строительства: «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения для <адрес>», протяженностью 21269 м., расположенный по адресу: 446232, <адрес>, с кадастровым номером №».

Регистрирующий орган сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал АО «СамРЭК» в государственной регистрации права собственности.

Из выписок ЕГРН об объекте недвижимости следует, собственниками спорных земельных участков по которым проходит газопровод высокого и низкого давления, являются Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Замальдинов Г.В. и КУМИ.

В судебном заседании установлено, что КУМИ предоставила Сайгашкину В.К. в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются заявления от ответчиков о признании иска и соглашения об установлении частного сервитута.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Условиями предъявления данного иска являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор, а также наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

Правопритязания на спорный объект со стороны каких-либо лиц отсутствуют.

Возможность государственной регистрации права собственности на указанные постройки в административном порядке утрачена, поскольку названные в сообщении об отказе в государственной регистрации недостатки не могут быть восполнены истцом.

В то же время суд отмечает, что строительство объекта выполнено в соответствии с требованиями законодательства. Факт предоставления земельного участка и получение разрешения на строительство свидетельствует о законности начала строительства. Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию свидетельствует о констатации законности создания объекта. Строительство объекта осуществлялось за счет средств истца.

Исходя из требований указанных норм права и фактических обстоятельств дела, суд в целях правовой определенности считает возможным удовлетворить иск о признании права собственности.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Акционерного общества «Самарская региональная энергетическая корпорация» удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Самарская региональная энергетическая корпорация» на объект капитального строительства: Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения для <адрес>», протяженностью 21269м, расположенный по адресу: 446232, <адрес>, с кадастровым номером №.

            Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

            Мотивированное решение вынесено 17.04.2018г.

    СУДЬЯ__________________