Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4227/2015 ~ М-3157/2015 от 08.06.2015

Дело №2-4227/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогацкой ФИО12 к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что данный земельный участок достался ей в наследство вместе с домом в размере 11/2 долей после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., дяди ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., которые владели им по наследству от дедушки ФИО6, что подтверждается решением Щелковского городского суда от 12.12.2007 г. Выдано свидетельство о праве собственности на дом. Истец является единственным наследником.

В январе 2015 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

24.02.2015 г. истец получила отказ с предложением выкупить земельный участок.

Считает указанный отказ незаконным, полагает, что она имеет право приобрести земельный участок в собственность. Решения об изъятии у нее земельного участка не принималось.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца Быков И. П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 18.08.1931 г. дедушка истца ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 приобрели в долевую собственность домовладение № по <адрес> в <адрес>.

С момента покупки ФИО6 и члены его семьи постоянно пользовались своей долей в домовладении, в том числе и земельным участком.

После смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., дяди ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., истец приняла наследство в виде жилого дома по указанному адресу, является единственной наследницей, что подтверждается решением Щелковского городского суда от 12.12.2007 г. (л.д. 13). Выдано свидетельство о праве собственности на дом (л.д. 11, 12).

Земельный участок достался истцу по наследству; она пользуется земельным участком по настоящее время, споров по его границам нет. Решения об изъятии у нее земельного участка в установленном законом порядке не принималось. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, установлены границы, споров по его границам не имеется (л.д. 5, оборот-10).

12 января 2015 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (л.д. 15).

24.02.2015 г. истец получила отказ с предложением выкупить земельный участок (л.д. 16).

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец вступила в права наследования 05.01.1995 г., то есть в период действия ЗК РСФСР 1991 г., согласно ст. 37 которого никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника строения к новому не содержится, что означает, что к новому собственнику строения перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчиком не оспаривается факт предоставления истцу земельного участка, формирование земельного участка и возникновения на него права ещё до 2001 года, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рогацкой ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 1 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд.

Судья О. Д. Колесникова