Решение по делу № 2-301/2018 (2-1707/2017;) ~ М-1223/2017 от 23.10.2017

     Дело № 2-301/2018

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Жданова А. К.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцеаа Т.В. к Игнатюк К.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Казанцеаа Т.В. обратилась в суд с иском к Игнатюк К.Н. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли – продажи от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.20015 года сделана запись регистрации №. На момент приобретения истцом в собственность указанной квартиры в ней был зарегистрирован ответчик. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не нес и не несет, личных вещей не хранит, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членами семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. При оформлении договора купли – продажи вышеуказанного жилого помещения, ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета до <дата>, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил, его место жительства ей не известно.

В судебном заседании истица Казанцеаа Т.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик Игнатюк К.Н. в зал суда не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщил.

Представитель УФМС по <адрес> Красноярского края в зал суда не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражали против заявленных исковых требований, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия истца, в соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования Казанцеаа Т.В.подлежащими удовлетворению в полном объеме, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Каждая сторона в силу ст.56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, принадлежат на праве собственности Казанцеаа Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли – продажи квартиры от <дата>, заключенного между продавцом ФИО8 и покупателем Казанцеаа Т.В.; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> №м КУВИ -992/2017-576300, договором купли - продажи между продавцом ФИО8 и покупателем Казанцеаа Т.В.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Казанцеаа Т.В., <дата> года рождения с <дата>, Игнатюк К.Н., <дата> года рождения с <дата>.

Истица в судебном заседании пояснила, что <дата> она по договору купли – продажи приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> собственника ФИО8 На момент оформления договора купли – продажи в квартире был зарегистрирован по месту жительства и проживал родственник ФИО8 Игнатюк К.Н., <дата> года рождения. При оформлении договора купли – продажи вышеуказанного жилого помещения, ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета до <дата>, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил, однако вывез из квартиры все свои вещи, В настоящее время ей его место жительства ей не известно.

Ответчик не является членом ее семьи, расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет. Просит признать ответчика Игнатюк К.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что ответчик Игнатюк К.Н. утратил право пользования жилым помещением в указанной квартире, поскольку из спорного жилого помещения выселился добровольно, вывез все свои личные вещи, не является членом семьи собственника, расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, пояснивших суду, что они являются соседями истицы с 2015 года; ответчик является племянником бывшего собственника жилого помещения, из спорной квартиры выехал сразу же после продажи квартиры; ответчика они видели последний раз в 2015 году.

Доказательств в опровержение заявленного иска Игнатюк К.Н., согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Таким образом, суд считает необходимым признать Игнатюк К.Н. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, и обязать УФМС по <адрес> Красноярского края снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казанцеаа Т.В. к Игнатюк К.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Игнатюк К.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Снять Игнатюк К.Н. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:              Н.Б. Понеделко