Мотивированное решение по делу № 02-4384/2023 от 21.04.2023

77RS0015-02-2023-006077-65

Дело 2-4384/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4384/2023 по иску ООО «Юпитер» к Бакулиной Вере Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Юпитер» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Бакулиной В.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик Бакулина В.М. является собственником 4 нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес. В связи с ненадлежащей оплатой ЖКУ, образовалась задолженность ЖКУ за период с 01.03.2021 года по 28.02.2023 года в размере сумма

Представитель истца ООО «Юпитер» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Бакулиной В.М. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Юпитер» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик Бакулина В.М. является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, с кадастровым номером 11:18:0602007:4923, с кадастровым номером 11:18:0602007:4505 в размере 50/100 долей, с кадастровым номером 11:18:0602007:4509 в размере 42/100 долей, с кадастровым номером 11:08:0602007:4504 в размере 66/100 долей.

Согласного представленному истцом расчету задолженности, у ответчика за период с 01.03.2021 года по 28.02.2023 года в размере сумма

Несмотря на предупреждения, в добровольном порядке долг ответчиком не погашен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе настоящего судебного разбирательства ответчиком не представлено суду доказательств того, что ей не оказывались коммунальные услуги с марта 2021 года по февраля 2023 года.

Ссылка представителя ответчика на то, что ООО «Юпитер» привлекалось к административной ответственности за невыполнение предписаний, выдаваемых Государственной жилищной инспекцией по адрес, не может служить основанием для списания задолженности, образовавшейся за период с 01 марта 2021 года по 28 февраля 2023 года.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик Бакулина В.М. никогда не обращалась с заявлениями о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Пояснить по поводу того, когда, в какой период и какие именно услуги не были оказаны ответчику, представитель ответчика в судебном заседании не смог. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком и его представителем суду не представлено доказательств, подтверждающих доводы письменных возражений.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в опровержение указанного расчета задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, другая сторона должна возместить все расходы, связанные с судебным разбирательством, сумму госпошлины при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая изложенное, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юпитер» к Бакулиной Вере Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Бакулиной Веры Михайловны (паспортные данные......) в пользу ООО «Юпитер» (ИНН 1104014063) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года

Судья Е.Н. Стратонова