Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3992/2016 ~ М-3769/2016 от 19.05.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит произвести в натуре раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит 47/100 долей в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчице ФИО4 принадлежит 53/100 долей в данном доме. Согласно техническому паспорту на жилой дом к нему возведены пристройки 1 этажа лит.А2 и лит.А3, а также 2 этажа - лит.А4 и лит.А5. Данные пристройки возведены без разрешения на строительство, в эксплуатацию не приняты и являются самовольными. Пристройки осуществлены ответчиком и носят капитальный характер и повлекли увеличение площади жилого дома до 90,2 кв.м.. а площадь всех частей дома, включая комнаты и помещения вспомогательного назначения, увеличена до 109,7 кв.м. На день проведения технической инвентаризации разрешение на строительство жилых пристроек лит.А2,АЗ,А4,А5 не предъявлено. Это обстоятельство служит препятствием для государственной регистрации права собственности на принадлежащее ему наследственное имущество и не может быть устранено иным путем кроме выдела его доли из состава общего имущества, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил разделить жилой дом по варианту <номер> экспертного заключения.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО7 не возражала против раздела дома по варианту раздела <номер>.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 47/100 долей в жилом доме лит.<...> расположенном по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.7).

ФИО4 является собственником 53/100 долей в жилом доме лит<...>, расположенном по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (34/100 доли), Договора дарения доли дома от <дата> (19/100 долей) ( л.д. 12).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта ФИО8 (л.д. 56-74).

У суда нет оснований не доверять данным эксперту, т.к. она имеет длительный опыт работы, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Эксперт ФИО8 представила два варианта раздела дома. С вариантом <номер> стороны в судебном заседании согласились и у суда нет оснований не принять его.

Чтобы не нарушать права участников долевой собственности, суд соглашается с выводом эксперта и полагает возможным произвести выдел доли сторон в указанном доме по варианту <номер>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер>, выделив:

- ФИО3 часть дома, на плане окрашенная в красный цвет.

В жилом доме лит.А помещение - 18.6 кв.м., помещение - 6.7 кв.м.

В лит.А система отопления от АГВ, веранда лит. а (15.9кв.м.), веранда лит. а2 (3.6 кв.м.), что составляет 37/100 долей дома.

Из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит. Г (6.20м х 3.10м), сарай лит. Г5 (3.25м х 3.10м)

- ФИО4 часть дома, на плане окрашенная в синий цвет.

В жилом доме лит.А помещение - 9.6 кв.м., помещение - 12.1 кв.м., помещение - 10.8 кв.м.

В жилой пристройке лит. А1 помещение - 10.0 кв.м. стоимостью 97831 рублей.

В лит. А система отопления от АОГВ, что составляет 67/100 долей дома.

Из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит. Г3.

В связи с разделом дома между сторонами право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года