Решение по делу № 2-1206/2021 ~ М-533/2021 от 10.03.2021

Дело № 92RS0003-01-2021-001054-87

Производство № 2-1206/2021

Категория 2.114

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                1 июля 2021 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Музыченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к Силиной Л.И. о взыскании задолженности за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «УК «Центр»), действуя в лице генерального директора Жалолова М.О., обратилось в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Силиной Л.И., в котором просит взыскать с Силиной Л.И. в пользу ООО «УК «Центр» (<данные изъяты> <данные изъяты>) сумму задолженности за период с 01.09.2017 года по 31.11.2020 года в размере 57 777,03 рублей; сумму пени за просрочку платежа за период с 01.09.2017 года по 31.11.2020 года за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 года в размере 6 262,14 рублей; сумму госпошлины в размере 2 121 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Силина Л.И. является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации № № от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве управляющей компании для многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, было избрано ГУП г.Севастополя «УК «Центр», 26.01.2018 года форма предприятия была изменена путем реорганизации в форме преобразования – ООО «УК «Центр», с 01.11.2018 года истец приступил к управлению многоквартирным домом. По состоянию на 31.01.2021 года ответчиком не погашена задолженность на общую сумму 57 777,03 рублей, образованная за период с 01.09.2017 года по 31.11.2020 года. Определением мирового судьи был отменен судебный приказ о взыскании с Силиной Л.И. суммы задолженности, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, явку своего представителя не обеспечил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

    Третье лицо – Дикан А.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила, явку представителя не обеспечила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу закона, данные обязанности, наряду с собственником, возложены на нанимателя жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Силина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года, с 23.08.2005 года является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика Черновой А.В. от 15.12.2020 года, которая была нанимателем указанного помещения в период времени с 14.05.2002 г. по 03.09.2014 г.

Протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве управляющей компании для много квартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес> было избрано ГУП г.Севастополя «Управляющая компания «Центр».

26.01.2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования – ООО «УК «Центр».

В соответствии с представленными суду расчетными документами, ответчик длительное время не вносила оплату за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что по состоянию на 31.01.2021 года задолженность ответчика составила 57 777,03 рублей. Указанный расчет задолженности не был оспорен ответчиком, и признается судом верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств оплаты задолженности суду также не представлено.

Расчет пени за просрочку платежа произведен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и также признается судом верным. Каких-либо возражений на расчет, равно как и доказательств его оплаты ответчиком, суду также не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №14 Ленинского судебного района города Севастополя от 25.09.2020 года по делу № 2-0610/14/2020, судебный приказ о взыскании суммы задолженности, а также госпошлины, был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требования ООО «УК «Центр» о взыскании с Силиной Л.И. задолженности за период с 01.09.2017 года по 31.11.2020 года в размере 57 777,03 рублей, сумму пени за просрочку платежа за период с 01.09.2017 года по 31.11.2020 года за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 года в размере 6 262,14 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с чем взысканию в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина на сумму 2 121,00 рублей, оплата которой подтверждена документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к Силиной Л.И. – удовлетворить.

Взыскать с Силиной Людмилы Игоревны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (<данные изъяты>) сумму задолженности за период с 01.09.2017 года по 31.11.2020 года в размере 57 777,03 рублей; сумму пени за просрочку платежа за период с 01.09.2017 года по 31.11.2020 года за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11.10.2017 по 05.04.2020 года в размере 6 262,14 рублей; сумму госпошлины в размере 2 121,00 рублей, а всего на общую сумму 66 160,17 (шестьдесят шесть тысяч сто шестьдесят) рублей 17 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           П.С. Струкова