Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2015 ~ М-384/2015 от 24.06.2015

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-408/15

       Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Разуваева А.В.,

с участием прокурора Серафимовичского района Цибенко А.Ю.,

истца ФИО2,

при секретаре Гуринович М.И.,

       рассмотрев 04 августа 2015 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 О выселении

                                          У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным требованиям, указав, что она является собственницей изолированной части жилого дома площадью 92,5 кв.м, по адресу <адрес>.

Бывшая собственница домовладения ФИО7 примерно в 2000 году разрешила проживать в принадлежащей ей части жилого дома ответчикам ФИО3 и ФИО4. дата ФИО7 умерла.

Ответчики на регистрационном учете в принадлежащей ей части жилого дома не состоят и членами ее семьи не являются. Между ними возникли неприязненные отношения и в доме сложилась обстановка, которая исключает нормальное совместное проживание с ответчиками. Добровольно выселяться они не желают. Просит выселить ответчиков из принадлежащего ей жилого дома и взыскать с них судебные расходы.

           В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что совместное проживание с ответчиками невозможно, ввиду сложившихся неприязненных отношений. Она одна несет бремя расходов по содержанию квартиры, ответчики всем пользуются бесплатно, хотя не являются членами ее семьи. Бюджеты у них разные, совместного хозяйства не имеется. ФИО4 выпивает и бывает неадекватен, происходят скандалы. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

         Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

        Свидетель ФИО8 суду показал, что он с матерью – ФИО2 (истица) и братом - ФИО9 проживают в квартире в <адрес>. Ранее квартира принадлежала бабушке – ФИО7.У бабушки есть дочь – ФИО3, которая сначала, еще при жизни бабушки, жила на квартире в <адрес>, а потом стала жить вместе с ними по <адрес> того периодически у ФИО13 появляется ее сын – ФИО4, который злоупотребляет спиртным и происходят скандалы. Отношения между нами и ФИО13 напряженные - живут те сами по себе, за коммунальные услуги оплачивает мать. Уходить из дома ФИО13 не хотят.

<адрес> ФИО5 не возражает в удовлетворении заявленных требований, так как стороны не поддерживают семейных отношений и в соответствии с жилищным кодексом РФ требования истца правомерно, так как нарушаются его права собственника.

        Суд, выслушав прокурора, истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Судом установлено, что на основании договора дарения от дата года, зарегистрированного в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата истец ФИО2 приобрела в собственность изолированную часть жилого дома площадью 92,5 кв.м, по адресу <адрес> ( свидетельство о государственной регистрации права от дата года, запись о регистрации №34-34-06/018/2009-842). Дарителю ФИО7 возведенная ею в 1994 году изолированная часть дома принадлежала на праве собственности ( свидетельство о государственной регистрации права от дата года, запись о регистрации №34-34-06/018/2009-579).

         Согласно свидетельства о государственной регистрации права ограничения (обременения) права при совершении сделки дарения изолированной части дома не зарегистрировано.

          Согласно домовой книги в домовладении по адресу <адрес> на настоящий момент зарегистрированы ФИО2 (истец) -с дата года, ФИО9 - с дата и ФИО10 - с дата года.

         Таким образом истцу ФИО2, исходя из установленных в суде обстоятельств дела, полностью принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома в котором в настоящее время, кроме членов ее семьи, проживают ответчики ФИО3 и ФИО4.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Как установлено судом бывшая собственница изолированной части домовладения ФИО7 примерно в 2000 году разрешила проживать в принадлежащей ей части жилого дома по <адрес> ФИО3 (сестра истицы) и ее сыну ФИО4.

       Ответчики ФИО3 и ФИО4 по указанному адресу зарегистрированными не значатся, так как согласно сведений УФМС в <адрес> (исх. № от дата года) ФИО3 была зарегистрирована в х. <адрес> с дата и с дата по настоящее время зарегистрирована по <адрес>, а ФИО4 зарегистрирован с дата и по настоящее время в х. <адрес>.

дата ФИО7 умерла.

        В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно постановления Верховного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.10). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11). В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.12).

Согласно п.13 Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

       Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО11 проживают в принадлежащей истице квартире без ее согласия. Между сторонами происходят ссоры, скандалы, конфликты на бытовой почве. Стороны спора имеют отдельный бюджет, раздельно ведут хозяйство, соглашения о пользовании квартирой не достигнуто (бремя содержания квартиры лежит на истице, оплату коммунальных услуг производит только истица).

         Между сторонами спора утрачены родственные отношения, взаимное уважение и забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Более того, между ними возникли неприязненные отношения и в доме сложилась обстановка, которая исключает нормальное совместное проживание их в одном доме.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника изолированной части жилого дома, принадлежащего истице ФИО2, что ею в суде поддерживается и опровергающих данное обстоятельство доказательств не установлено, к тому же собственник жилого помещения сам определяет, кого считать членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, за которым не сохраняется право пользования жилым помещением, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи ( ч. 5).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и выселении ответчиков из изолированной сати жилого дома, принадлежащего ФИО2.

Принимая во внимание, что ответчики, согласно материалов дела, не имеют своего жилья и учитывая баланс интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает необходимым решить вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок – 1 месяц.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в пользу истицы судебные расходы по оплате государственной пошлины.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд

                                                             Р Е Ш И Л :

         Выселить ФИО3 и ФИО4 из принадлежащего ФИО2 жилого дома, расположенного в <адрес> без предоставления другого помещения.

         Отсрочить исполнение решения суда о выселении сроком на 1 месяц с момента вступления данного решения в законную силу.

Предоставить ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО2 расположенным в <адрес> течение 1 месяца с момента вступления данного решения в законную силу, после чего выселить из указанного жилого дома.

       Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 1650 рублей.

       Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 1650 рублей.

       Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Серафимовичский районный суд Волгоградской области в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Серафимовичский районный суд.

                         Судья                           Разуваев А.В.