Решение по делу № 02-1563/2020 от 17.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы

гражданского дела № 2-1563/20 по иску Шалота фио к Шалота фио об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Шалота фио к Шалота фио об определении порядка пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Шалота фио к Шалота фио об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Встречный иск Шалота фио удовлетворить.

Выделить в пользование Шалота фио комнату площадью 19,40 кв.м. в квартире по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115.

Выделить в пользование Шалота фио комнату площадью 9,5 кв.м. в квартире по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115.

Взыскать с Шалота фио в пользу Шалота фио в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 5000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы

гражданского дела № 2-1563/20 по иску Шалота фио к Шалота фио об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Шалота фио к Шалота фио об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к фио об определении порядка пользования жилым помещением. Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и фио, д. 20, кв. 115, выделив в пользование фио комнату площадью 20,10 кв.м, в пользование фио комнату площадью 9,40 кв.м.; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оплате услуг юриста в размере 7 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес и фио, д. 20, кв. 115. Основанием права собственности является договор передачи № 091529-001173 от 15.12.1992 г., зарегистрированный в Комитете муниципального жилья 12.02.1993 г. за № 2-666273. Вышеназванная квартира общей площадью 44,10 кв.м состоит из двух отдельных изолированных комнат: 1 комната площадью 20,10 кв.м, 2 комната 9,40 кв.адрес о порядке пользования указанной квартирой между сособственниками не достигнуто. В указанной квартире фактически проживает только истец. Ответчик фактически проживает совместно со своей семьей по адресу: адрес. Данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности. Несмотря на то, что ответчик фактически в вышеуказанной квартире не проживает, он препятствует истцу в использовании комнаты площадью 20,10 кв.адрес установил замок на дверь в данную комнату, ключи истцу не передает и в данную комнату истца не пускает. Учитывая, что из данной комнаты имеется выход на балкон, то истец не имеет возможности пользоваться балконом. Тем самым нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, владеющего равными с ответчиком долями. Таким образом, учитывая недостижение согласия между сособственниками в вопросе порядка пользования жилым помещением, принимая во внимание, что ответчик, имея в собственности иное жилое помещение, в спорной квартире не проживает, и соответственно он не нуждается в использовании конкретной комнаты, то имеется реальная возможность в выделении истцу комнаты общей площадью 20,10 кв.м. В свою очередь, истец является инвалидом 3 -й группы, что подтверждается справкой МСЭ-2014 № 2824192.

фио Ю.А. обратился в суд с встречным иском к фио об определении порядка пользования жилым помещением. Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115, выделив в пользование фио с несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные комнату площадью 20,10 кв.м., а фио выделить в пользование комнату площадью 9,40 кв.адрес с фио в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Свои требования мотивирует тем, что истцу фио, и ответчику фио, на праве общей совместной собственности (без определения долей), принадлежит квартира общей площадью 44,10 кв.м., состоящая из двух изолированных комнат площадью 20,10 кв.м, и 9,40 кв.м., по адресу: адрес и фио, дом 20, кв.115. Основанием возникновения права собственности сторон на вышеуказанное жилое помещение является Договор передачи № 091529-001173 от 15.12.1992г., зарегистрированный в Комитете муниципального жилья адрес 12.02.1993г. за №2-666273. Кроме истца и ответчика в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дочери истца, фио, паспортные данные, фио паспортные данные и фио паспортные данные, а также совершеннолетний сын ответчика, фио паспортные данные Комната 20.10 кв.м. в спорной квартире с 1993 года и по настоящее время находится в пользовании фио, поэтому между ним и ответчиком уже длительное время существует порядок пользования вышеуказанной квартиры по которому он с тремя детьми занимает комнату 20,10 кв.м., а ответчик фио с сыном комнату 9,40 кв.адрес фио с 1999 года по 2017 года в спорной квартире не проживал, а жил с женой и сыном в квартире, которую ему предоставила для семьи мать по адресу: адрес. В настоящее время в эта квартира находится в собственности сына ответчика фио, который в ней постоянно проживает, а ответчик в 2017 году переехал в комнату 9,40 кв.м. спорной квартиры. Истец и ответчик хранят свои личные вещи в занимаемых ими комнатах, в которые врезали дверные замки и закрывают их на ключ. Истец не имеет своих вещей в комнате 9,40 кв.м., которую занимает ответчик, а ответчик не имеет своих вещей и не пользуется комнатой 20,10 кв.м., которую занимает истец с детьми. В связи с употреблением ответчиком спиртных напитков, постоянными скандалами на бытовой почве и невыносимыми условиями для проживания, семья истца была вынуждена временно покинуть спорное жилое помещение и проживать в однокомнатной квартире площадью 31.3 кв.м, по адресу: адрес, что доставляет истцу значительные неудобства, поскольку он работает в адрес Москвы, а по вине ответчика вынужден ездить на работу из муниципального адрес, что занимает много времени на дорогу и ведет к значительным денежным тратам на транспорт. Занимаемая истцом комната 20,10 кв.м. была закрыта на замок, поскольку там хранились личные вещи его семьи, одежда и бытовая техника (холодильник, стол, компьютер). Ответчик препятствует истцу пользоваться комнатой 20,10 кв.м, и квартирой, всячески угрожает, отказывается от предложений истца о выкупе его доли квартиры либо ее продажи и покупке для каждой из сторон другой жилой площади. По факту скандалов и угроз истцом было написано заявление в отделение милиции с просьбой принять меры к ответчику и обязать его не чинить истцу препятствий в проживании. Совместное с ответчиком пользование комнатой 20,10 кв.м. невозможно, поскольку ответчик очень конфликтный человек и постоянно пытается создать для егой семьи невыносимы условия для проживания, чем ущемляет его жилищные права и членов его семьи. Выделение ответчику в пользование комнаты 20,10 кв.м, невозможно, поскольку в случае его с детьми вселения в комнату 9,40 кв.м. на каждого из них будет приходится по 2,35 кв.м, жилой площади, а на ответчика с сыном по 10,05 кв.м. жилой площади, что существенно ухудшит жилищные условия истца. Определение порядка пользования спорной жилой площадью и выделение истцу и его детям в пользование комнаты 20,10 кв.м. не нарушит жилищных прав ответчика и сложившийся порядок пользования жилым помещением, поскольку ответчик фио, на протяжении длительного времени один проживает в комнате 9,40 кв.м., и в предоставлении ему комнаты большей площади не нуждается. Определение порядка пользования жилым помещением создаст необходимые условия для проживания всех участников долевой собственности и членов их семей, а также разрешит возникающие конфликты по поводу пользования квартирой.

Истец фио и его представитель – адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования фио поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Встречный иск фио не признали, представили письменные возражения на исковое заявление, просили в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, иск фио не признали. Просили в удовлетворении данного иска отказать. Встречный иск фио поддержали по доводам, изложенным в иске. Просили удовлетворить данное исковое заявление. Представили заявление о взыскании с фио в пользу фио расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица адрес Войковский адрес отдел опеки, попечительства и патронажа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца фио и его представителя, ответчика фио и его представителя, допросив в качестве свидетелей фио, фио, фио, проверив материалы дела, находит исковые требования фио не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования фио подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, распложенную по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115, состоящую из двух изолированных комнат площадью 19,40 кв.м. и площадью 9,50 кв.м.

Указанной жилое помещение находится в общей совместной собственности фио и фио

Документом, послужившим основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение, является договор передачи № 091529-001173 от 15 декабря 1992 года в собственность между Департаментом муниципального жилья и фио, фио Данный договор заключен на основании заявления фио, фио и фио, которая дала согласие на приватизацию указанного жилого помещения, от причитающейся ей доли отказалась в пользу фио, фио

В соответствующем жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио с 11.01.1991 года (из армии); фио с 16.03.1990 года (по достижению 16 лет); фио– дочь фио паспортные данные, с 10.07.2002 года (с рождения), фио – дочь фио паспортные данные с 01.10.2008 года, фио – дочь фио, 17.10.2011 года с 17.11.2011 года (с рождения), фио – сын фио, с 23.06.1999 года (по достижении 14 лет.).

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от 24.09.2020 года в квартире по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115, составленного специалистом органа опеки и попечительства адрес, на момент обследования в квартире находились фио, фио, фио (супруга фио). В комнате жилой площадью 9,5 кв.м. проживают фио с супругой фио и сыном фио, паспортные данные. В комнате имеется: диван, сервант, телевизор, шкаф для одежды, тумба. Со слов фио сын спит на матрасе на полу. Чистота и порядок поддерживаются. В комнате жилой площадью 19,4 кв.м. проживают фио с супругой фио и несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. В комнате имеется: диван, два кресла-кровати (спальное место детей), письменный стол, мебельная стенка, холодильник (имеются продукты питания), телевизор, тумба. В шкафу есть детская обувь и одежда. Чистота и порядок поддерживаются. На кухне площадью 5,9 кв.м. имеется кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, холодильник (без двери, не работает), принадлежит фио фио слов фио и его супруги фио, когда фиоА, находится в квартире, они с детьми уезжают жить по адресу: адрес (которая находится в собственности фио), сын фио - фио, в обследуемой квартире не живет и никогда не жил, а сам фио большую часть времени проживает в адрес. Со слов фио, он со своей семьей постоянно проживает в квартире, а фио со своей семьей проживают постоянно по адресу: адрес, в обследуемую квартиру приезжают редко. Согласно данным единого жилищного документа в квартире зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (дочь фио, фактически проживает с матерью фио).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца фио в судебном заседании в качестве свидетелей допрошены фио, фио

Так, допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что фио приходится ей мужем, в браке состоят с 1996 г., проживают по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115, занимают меньшую комнату. В квартире проживают только она и муж, соседняя комната закрыта. В квартире проживают в течение двух лет. До этого проживали в квартире по адрес. Сейчас эта квартира перешла по наследству ее сыну. Ранее в спорной квартире до смерти проживала ее свекровь. Со свекровью общалась, приезжала к ней в гости в спорную квартиру. Проживает чаще в спорной квартире. В комнате имеются ее личные вещи. С братом супруга знакома. С детьми брата мужа не знакома, видела пару раз. Дети брата супруга учатся в другой школе. В спорной квартире не проживают. Продуктов своих не приносят, еду не готовят.

Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что фио приходится мужем ее тете. С его братом фио она не знакома. С фио не знакома. В спорной квартире была в 2019 году, в феврале 2020 и 9 июля 2020 года. Одна из комнат была закрыта. Кроме фио и его супруги в квартире больше никто не проживает. В комнате детских вещей нет. Комната фио закрывается на замок.

Также по ходатайству ответчика фио в качестве свидетеля в судебном заседании допрошена фио, которая показала, что фио приходится ей мужем. В зарегистрированном браке не состоят. От фактических брачных отношений имеется двое детей, 2008 и 2011 г.р. С братом мужа фио она знакома. Со свекровью знакома. Фактически проживает в спорной квартире и в квартире по адресу: адрес. В данных квартирах проживают поочередно по две недели. Дети проживают с ней. С момента рождения первого ребенка проживали в спорной квартире вместе со свекровью, занимали большую комнату, проживали до 2009 г. адрес дети посещали в адрес, школу посещают там же. Во время проживания в спорной квартире в школу детей отводит она. В большой комнате два кресла и двуспальная кровать. Брат супруга проживает в квартире с 2017 г. С супругой брата мужа знакома, видится с ней по утрам. Постоянно проживать в спорной квартире невозможно, из-за агрессивного поведения фио В квартире имеются ее вещи, посуда.

Ранее в судебном разбирательстве в качестве третьего лица принимал участие фио, который поддержал исковые требований фио, пояснил, что раз в неделю остается в спорной квартире после работы, приносит отцу фио продукты. Также проживал в данной квартире на время ремонтных работ, производимых в другой квартире. При жизни бабушки также проживал в квартире в большой комнате. Двоюродные сестры в большой комнате не проживали. Его дядя фио в квартире проживал до 2008 г., а после он переехал. После смерти бабушки в 2017 г. дядя в квартире не проживал

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе объяснения участников судебного разбирательства, письменные доказательства, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что ни одна из сторон, в течение длительного времени, до смерти матери фио, не использовала по назначению жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115, фактически стороны проживали со своими семьями по другим адресам. При этом после смерти матери фио, прийти к соглашению о порядке пользования указанным имуществом, стороны не могут, ввиду наличия между ними конфликтных отношений.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить между сторонами порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115.

При определении соответствующего порядка пользования суд учитывает фактические обстоятельства конкретного спора, принимает во внимание порядок пользования жилым помещением, сложившийся между сторонами после смерти матери фио, согласно которому истец фио фактически занимает комнату площадью 9,50 кв.м., а ответчик фио пользуется комнатой площадью 19,4 кв.м., принимает во внимание данные о количественном составе семьи истца и ответчика, а именно о составе лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115, согласно которым правом пользования жилым помещением обладают истец фио и его сын фио, а также ответчик фио и его дети фио, фио, фио, в связи с чем, полагает возможным удовлетворит встречные исковые требования фио, выделив в его пользование комнату площадью 19,4 кв.м., а в пользование фио комнату площадью 9,50 кв.м., и, как следствие, отказать в удовлетворении исковых требований фио об определении иного порядка пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115 фактически не пользуется, проживает со своей семьей в другом жилом помещении, имеет в собственности иное жилое помещение, судом во внимание не принимаются, поскольку приведенные истцом обстоятельства определяющими при принятии решения об определении порядка пользования жилым помещением, об отказе в удовлетворении исковых требований фио о выделении в пользование истца комнаты большей площадью, не являются.

Как усматривается из представленных в материалы дела письменных доказательств, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, письменных объяснений фио в правоохранительных органах, ответчик фио и члены его семьи пользуются спорным жилым помещением периодически. Данное жилое помещение определено родителями в качестве места жительства несовершеннолетних детей ответчика – фио паспортные данные и фио паспортные данные. При этом периодическое проживание ответчика и членов его семьи в спорном жилом помещении, не связано с наличием у ответчика в собственности иного жилого помещения, а является следствием конфликтных отношений между участниками судебного разбирательства, ранее являвшимися членами одной семьи.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что ответчик спорным жилым помещением фактически не пользуется, проживает со своей семьей в другом жилом помещении, имеет в собственности иное жилое помещение, судом отклоняются.

Учитывая то, что истцом по встречному иску понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов по оплате услуг представителя, суд применяя положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика фио в пользу истца по встречному иску соответствующие издержки. При этом расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика по встречному иску в разумных пределах, с учетом характера спорных правоотношений, сложности дела, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, в сумме 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Шалота фио к Шалота фио об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Встречный иск фио удовлетворить.

Выделить в пользование Шалота фио комнату площадью 19,40 кв.м. в квартире по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115.

Выделить в пользование Шалота фио комнату площадью 9,5 кв.м. в квартире по адресу: адрес и фио, дом 20, кв. 115.

Взыскать с Шалота фио в пользу Шалота фио в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 5000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья