Решение по делу № 2-2283/2018 ~ М-2391/2018 от 08.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ               05 декабря 2018 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Галикеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/2018 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к Фомина Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Фомина Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Истец просит взыскать сумму задолженности 45392 рубля 09 копеек, пени 18351 рубль 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2117 рублей 70 копеек. По тем основаниям, что ответчик не выполняет требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность образовалась за период с 01.03.2016г. по 30.11.2018г.

Представители истца ОАО «Жилуправление» Алексеев А.В., Волкова А.Н. по доверенностям в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования полностью.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика по доверенности Галлямов Р.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, ходатайствовал и снижении пени при удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, с 25.11.2011г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу <адрес>, с 04.04.1994г.

Функции по управлению многоквартирного дома осуществляет ОАО «Жилуправление», по договору управления от 01.11.2006г.

Из выписки для лицевого счета с указанием ежемесячно начисленных сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге, усматривается, что сумма задолженности за период с 01.03.2016г. по 30.11.2018г. составляет 45392 рубля 09 копеек, с учетом имевшихся платежей.

Пени по состоянию на 30.11.2018г. на неуплаченные суммы составляют 18351 рубль 26 копеек, согласно представленному истцом расчету, исходя из ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности.

Ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения указанной задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Доводы стороны ответчика о ненадлежащем исполнении истцом своих обязанностей суд отклоняет, поскольку стороной ответчика не представлено никаких доказательств для отказа в иске или для перерасчета платежей.

Стороной ответчика заявлено о снижении суммы пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика, с учетом права собственности и регистрации по вышеуказанному адресу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 30.11.2018г. в размере 45392 рубля 09 копеек, пени по состоянию на 30.11.2018г. на неуплаченные суммы в размере 15000 рублей.

В соответствии со ст.98, ст.101 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины 2117 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2016░. ░░ 30.11.2018░. ░ ░░░░░░░ 45392 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 09 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.11.2018░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2117 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░