Решение по делу № 2-488/2020 (2-4297/2019;) ~ М-3664/2019 от 20.11.2019

№2-488/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                        г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

представителя истца    Зотовой А.Л.

ответчика     Листарина Д.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колиханова Д.Р. к Листарину Д.Э. о вселении, обязании предоставить дубликат ключей, определении порядка пользования квартирой, третьи лица - Департамент капитального строительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, -

установил:

Колиханов Д.Р., уточнив требования, обратился с иском к Листарину Д.Э. о вселении в квартиру <адрес>, обязании выдать дубликат ключей. Требования мотивированы тем, что в указанной выше квартиры зарегистрировано место проживания истца, право пользования подтверждено решением суда. Истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку тому препятствует ответчик, который сменил замки. В настоящее время в квартире проживают посторонние люди, что явилось основанием для обращения истца в полицию. Истец принимал меры для мирного урегулирования вопроса, однако, поскольку стороны к соглашению не пришли, истец обратился с настоящим иском в суд. Также истец просит определить порядок пользования квартирой, выделить ему в пользование комнаты площадью 8,8 кв.м. и 12,2 кв.м с балконом, ответчику выделить комнату 17,8 кв.м. с балконом, остальные помещения оставить в общем пользовании.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик сейчас находится на обучении, он обучается в <адрес>, обучается очно, с 2017 года, заканчивает обучение в 2021 году и намерен вернуться проживать в г. Севастополь, вселится в квартиру сразу после обучения. Доказательствами чинимых препятствий является обращение в органы полиции.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что не против вселения истца в квартиру и не чинил ему препятствия. Действительно, в квартире жил квартирант, сейчас квартира свободна. Дубликаты ключей не мог передать, так как некому было, считает, что входить в квартиру должен именно Колиханов Д.Р., а не посторонние лица. Относительно указанного представителем истца порядка пользования пояснил, что с таким порядком не согласен, поскольку Колиханов Д.Р. находится в <адрес>, но при этом ему в пользование передается 2 комнаты.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что в пользовании сторон, фактически, на основании социального найма, находится квартира <адрес> по данному адресу зарегистрировано место проживания и истца, и ответчика, иных зарегистрированных лиц не имеется.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время Колиханов Д.Р. проживает в <адрес> проходит обучение в высшем учебном заведении, очная форма обучения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 11 октября 2018 года подтверждено право пользования Колиханова Д.Р. указанным выше жилым помещение ввиду вынужденного временного непроживания по уважительным причинам в связи с обучением в высшем учебном заведении.

Ответчик не возражал против вселения истца, признав в этой части исковые требования, не возражал против того, что сменены замки и в квартире проживали посторонние люди.

Исходя из изложенного выше, учитывая, что проживание в квартире посторонних людей и смена замков препятствуют истцу вселится в спорное помещение, а также учитывая, что ответчик не возражал против данных исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о вселении Колиханова Д.Р. в <адрес> и обязании ответчика предоставить дубликат ключей.

При определении порядка пользования квартирой суд исходит из следующего.

Установлено, что представляет собой трехкомнатное жилое помещение, комнаты изолированные, площадью 17,8 кв.м., 12,2 кв.м, 8,8 кв.м, комнаты 16,8 кв.м. и 12,2 кв.м. оборудованы лоджиями. Также в квартире имеется коридор, кухня, ванная, туалет, шкаф.

Принимая во внимание, что в настоящее время истец находится на обучении в ином городе, по уважительным причинам не проживает в квартире постоянно, учитывая степень нуждаемости в жилым помещениях, суд считает возможным выделить ответчику комнату площадь. 17,8 кв.м. с лоджией, истцу комнату площадью 12,2 кв.м. с лоджией, комнату площадью 8,8 кв.м., коридор, шкаф, туалет, ванную оставить в общем пользовании. Поскольку судом определен иной порядок пользования помещение, а не предложенный истцом, требования подлежат частичному удовлетворению. Суд также разъясняет, что при окончании обучения и изменении степени нуждаемости в данном жилом помещении, истец не лишен возможности инициировать вопрос об изменении порядка пользования жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Колиханова Д.Р. удовлетворить частично.

Вселить Колиханова Д.Р. в квартиру <адрес>

Обязать Листарина Д.Э. предоставить Колиханову Д.Р. дубликат ключей от квартиры <адрес>

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив Колиханову Д.Р. в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв.м. с лоджией, Листарину Д.Э. выделив в пользования комнату площадью 17,8 кв.м. с лоджией. Жилую комнату площадью 8,8 кв.м., коридор, ванную, туалет, встроенный шкаф оставить в общем пользовании.

Взыскать с Листарина Д.Э. в пользу Колиханову Д.Р. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 06 марта 2020 года.

Председательствующий                         И.Г.Блейз