Решение от 24.05.2021 по делу № 33-36955/2021 от 07.09.2021

      РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 г. адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-1927/21 по иску ООО Компании «АДВАНС» к Багирову Михаилу Анатольевичу о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания «АДВАНС» обратилось в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к Багирову М.А. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, а именно за квартиру в размере 228 337 руб.32 коп., за машиноместо в размере 9 082 руб.65 коп., почтовые расходы в размере 300 руб.36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 741 руб.10 коп.

В обоснование своих требований указав, что на основании Договора № БГ-37/2 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес от 21 февраля 2019 года ООО «Компания «АДВАНС»  с 01 мая 2019 года по 20 октября 2020г. являлась управляющей компанией указанного выше дома.

Багиров М.А.  является собственником квартиры № 54 и машиноместа № 23, расположенные по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из адрес принадлежащей Ответчику квартиры составляет 378,8 кв.адрес период с 01.05.19 года по 20.10.20 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру в размере 228 337 руб.32 коп., за машиноместо в размере 9 082 руб.65 коп.

Представитель истца  по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Багиров М.А. в судебное заседание не явился, извещен, доверил ведение дела через представителей по доверенности фио, фио, которые исковые требования не признали.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора № БГ-37/2 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес от 21 февраля 2019 года ООО «Компания «АДВАНС»  с 01 мая 2019 года по 20 октября 2020г. являлась управляющей компанией указанного выше дома.

Багиров М.А.  является собственником квартиры № 54 и машиноместа № 23, расположенные по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из адрес принадлежащей Ответчику квартиры составляет 378,8 кв.м.

За период с 01.05.19 года по 20.10.20 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру в размере 228 337 руб.32 коп., за машиноместо в размере 9 082 руб.65 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является Основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчику 20 декабря 2019г. года была вручена  претензия №53 от 16.03.2020 с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру и за машиноместо в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения претензии.

Как следует из материалов дела, требования претензии не удовлетворены.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, опровергающих доводы иска. В материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги и ошибочность представленных расчетов.

Обстоятельства оказания коммунальных услуг организацией истца подтверждаются собранными письменными материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 741 руб.30 коп., почтовые расходы в размере 300 руб.36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд   

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 228 337 ░░░.32 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 082 ░░░.65 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 741 ░░░.30 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.36 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.05.2021░