Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9263/2017 ~ М-3783/2017 от 27.04.2017

Дело №2-9263/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж общей площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что она является членом ГК «Энергия», поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление архитектуры г.Красноярска, ГК «Энергия», извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГК «Энергия», полностью выплатила паевой взнос за гараж № по <адрес>, что подтверждается Справкой ГК «Энергия» от 29.10.2016 года.

На основании Решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов №670 от 04.12.1990 года гаражному кооперативу СБ-01/90 отведен земельный участок 0,87 ГА и выдан Государственный Акт на право пользования землей для строительства согласованной и утвержденной проектно-сметной документацией 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса.

В настоящее время правопреемником гаражного кооператива СБ-01/90 является ГК «Энергия».

Согласно технического паспорта сооружения следует, что гаражный бокс №, расположенный по <адрес>», имеет общую площадь 34,4 кв.м., назначение сооружения – гаражный бокс.В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 06.05.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», отсутствуют.

Из ответов на судебные запросы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Агентства по управлению государственным имуществом, Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> находящийся в пользовании ГК «Энергия» на котором расположен гаражный бокс №, в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится.

Из заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Красноярскому краю следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>», бокс №, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

По заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», индивидуальный гараж боксового типа № на 1 машино-место, расположенный по <адрес> в г.Красноярске соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Из заключения Управления архитектуры администрации г.Красноярска от 02.04.2010 года следует, что сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес> бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдение экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>», бокс №, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34,4 кв.м., расположенный в <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г.Красноярска в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – 20.07.2017 года.