Решение по делу № 2-2213/2016 от 01.02.2016

Дело №2-2213/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Эксплуатационная компания "Солид" к Батану А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

ООО "Эксплуатационная компания "Солид" обратилось в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Батан А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет, в результате чего за период с декабря 2011 г. по июль 2015 г. включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени её не оплатил. Истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также пени в сумме <данные изъяты> руб. за указанный период, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец ООО "Эксплуатационная компания "Солид" уточнил заявленные требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО "Эксплуатационная компания "Солид" задолженность по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик Батан А.Г. в судебное заседание явился, против иска возражал. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.153,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ООО "Эксплуатационная компания "Солид" является управляющей компанией многоквартирного <адрес> (л.д.25-28).

Из материалов дела следует, что Батан А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.20,23).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу никто не зарегистрирован. (л.д.21).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за жилищно-коммунальные услуги с учетом срока исковой давности в размере 290230,56 руб.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Суд соглашается с доводами ответчика, о том, что истец правомочен предъявлять свои требования только с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку ООО "Эксплуатационная компания "Солид" является управляющей организацией этого дома только с ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления многоквартирным домом с ответчиком подписан только ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что ООО "Эксплуатационная компания "Солид" является правопреемником организации которая осуществляла эксплуатацию дома в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требование истца обоснованным, только в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.(задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 4 (платеж установка домофона за период ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. х 2 (платеж вывоз утил. ГКМ за период ДД.ММ.ГГГГ)

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сниженных с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

По основанию ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Эксплуатационная компания "Солид" к Батану А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Батана А.Г. в пользу ООО "Эксплуатационная компания "Солид" задолженность по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья: