Мотивированное решение по делу № 02-0988/2023 от 07.11.2022

УИН 77RS0015-02-2022-014793-91

№ 02-0988/2023

решение

именем российской федерации

адрес 03 февраля 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием представителя ответчика Косолобовой Н.Е. по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 02-0988/2023 по иску Абалаева Руслана Умаровича к
Косолобову Максиму Сергеевичу, Косолобову Ярославу Максимовичу, Косолобову Илье Максимовичу, Косолобовой Наталье Евгеньевне,
Косолобову Егору Максимовичу и Агеевой Ларисе Сергеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратился в суд с иском к Косолобову М.С., Косолобову Я.М., Косолобову И.М., Косолобовой Н.Е., Косолобову Е.М. и Агеевой Л.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что фио на основании договора купли-продажи от 04.02.2022 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, где на дату заключения договора и по настоящее время по месту жительства зарегистрированы Косолобов М.С., Косолобов Я.М., Косолобов И.М., фио, Косолобов Е.М. и Агеева Л.С., которые членами семьи Абалаева Р.У. не являются. Соглашения о порядке пользования ответчиками жилым помещением между сторонами не заключалось и оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, их регистрация по месту жительства в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения Абалаева Р.У. данным жилым помещением.

Основываясь на изложенном, истец просит признать Косолобова М.С., Косолобова Я.М., Косолобова И.М., фио, Косолобова Е.М. и Агееву Л.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец и представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; каждый в отдельности просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Косолобовой Н.Е. по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, указанным в ходе судебного заседания.

Ответчики фио, Косолобова Е.М., Агеева Л.С., Косолобов М.С. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Косолобова Я.М. и Косолобова И.М., представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес Люблино в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 04.02.2022 заключенного с ТУ Росимущества в адрес Абалаевым Р.У. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес (л.д. 9-10, 11-13), ранее принадлежащего Косолобовой Н.Е. и реализованного на торгах в рамках исполнительного производства.

На дату заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства Косолобов М.С., Косолобов Я.М., Косолобов И.М., фио, Косолобов Е.М. и Агеева Л.С. (л.д. 14-15).

Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств не представлено.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, о том, что при отсутствии у ответчиков самостоятельного права пользования жилым помещением, применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при переходе прав собственности на спорное жилое помещение к истцу, их право пользования жилым помещением прекратилось, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последние обязаны освободить жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам представителя ответчика, сам по себе факт оспаривания результатов торгов, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца не является и не подтверждает незаконности возникновения права собственности на жилое помещение у истца.

На момент рассмотрения дела, право Абалаева Р.У. и договор купли-продажи недвижимости никем не оспорены.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск Абалаева Руслана Умаровича удовлетворить.

Признать Косолобова Максима Сергеевича,
Косолобова Ярослава Максимовича, Косолобова Илью Максимовича,
фио, Косолобова Егора Максимовича,
Агееву Ларису Сергеевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Косолобова Максима Сергеевича, Косолобова Ярослава Максимовича, Косолобова Ильи Максимовича, Косолобовой Натальи Евгеньевны,
Косолобова Егора Максимовича и Агеевой Ларисы Сергеевны с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2023 г.

Судья