Мотивированное решение по делу № 02-6241/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-6241/2021

УИД 77RS0017-02-2021-013605-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                              21 декабря 2021 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильиной 3.M., при ведении протокола помощником судьи фио, с участием представителя истцов адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой ..., Судова ... к адрес «Монетчик» o защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

По договору участия в долевом строительстве № АкПав-34(кв)-17/19/5(2) (АК) от 21 февраля 2020 г. ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить жилое помещение по адресу: адрес, адрес,30,32,34 кв. 7. В соответствии с пунктом 5.1.2 ответчик обязался передать истцам квартиру по передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 30.12.2020 г. 26.02.2020 между Ковалевой Е.Н., фио и адрес «Монетчик» был заключен договор участия в долевом строительстве № АкПав-28-34(мм)-1/-2/551(1) (АК), по которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить машино-места по адресу: адрес, адрес,30,32,34 кв. 7. В соответствии с пунктом 5.1.2 ответчик обязался передать истцам машино-места по передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 30.12.2020 г. Квартира передана истцам 07.09.2021г., машино-места переданы по акту приема-передачи 02.12.2021г. Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по квартире за период c 2 января 2021 г. по 6 сентября 2021 г. в размере сумма в равных долях, компенсацию морального вреда в размере сумма, штрафа, неустойку на нарушение срока передачи машино-мест за период c 2 января  2021 г. по 1 декабря 2021 г. в размере сумма в равных долях, компенсацию морального вреда сумма, штраф, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, возвратить Ковалевой Е.Н. из федерального бюджета сумму госпошлины в размере сумма.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя.

B судебном заседании представитель истцов просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, в случае удовлетворения просил снизить размер неустойки и штрафа по ст. 333 ГК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

3acлyшaв в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями договора ответчик обязуется построить своими силами и (из) с привлечением третьих лиц Объект недвижимости - многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой, количество этажей 6-8-10-21-22- 28+2 подземных этажа, общая площадь 113033,9 кв. м, материалы наружных стен – с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.), перекрытия - монолитные железобетонные плиты, класс энергоэффективности А, сейсмостойкость:5 и менее балов и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу жилое помещение не позднее 30 декабря 2020 г. (пункты 1.1, 1.2, 5.1.2 договора). Истцы обязаны оплатить стоимость жилого помещения, машино-мест и принять от застройщика по передаточным актам объекты долевого строительства.

В силу статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 214) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта из иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрел договором и должен быть единым участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 10 указанного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статей 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения из периода времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Со стороны истцов обязательства по договорам исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата по договорам в полном объеме.

Ответчик свои обязательства по передаче объектов в установленный договорами срок не выполнил, что подтверждается передаточными актами от 07.09.2021 г., 02.12.2021г.

Истцы просят взыскать неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по квартире за период с 02.01.2021 г. по 06.09.2021 г. в размере сумма за период 248 дней, неустойку за нарушение срока по передаче машино-мест за период с 02.01.2021 г. по 01.12.2021 г. в размере сумма за период 334 дня.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г.№ 263-O, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушение, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Заявленный истцами размер неустойки суд считает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства. Учитывая причины нарушения сроков ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, степень выполнения ответчиком своих обязательств, что фактически к указанному в договоре сроку дом был построен, совокупность указанных обстоятельств суд признает исключительными обстоятельствами для возможного применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки по квартире до сумма, по сумма в пользу каждого, по машино-местам до сумма по сумма, в пользу каждого. Всего по сумма в пользу каждого истца.

Суд с учетом степени физических и нравственных страданий, понесенных истцами, а также оценивая обстоятельства дела, при которых был причинен вред, считает разумным и справедливым взыскать моральный вред в размере сумма в пользу каждого истца.

На основании ст. 13 ч. 6 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» с ответчика побежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца. В силу ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу штрафа, в целях соблюдения баланса прав сторон, суд считает необходимым уменьшить подлежащий взысканию штраф до сумма в пользу каждого истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Ковалевой Е.Н. подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

В силу пп.1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ Ковалевой Е.Н. (плательщик фио) подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

PEШИЛ:

Исковые требования частично удовлетворить.

Взыскать с адрес «Монетчик» в пользу Ковалевой ... неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, уплаченную при подаче иска госпошлину сумма

Взыскать с адрес «Монетчик» в пользу Судова ... неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с адрес «Монетчик» в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Вернуть Ковалевой Елене Николаевне (плательщик фио) из бюджета адрес истцу излишне уплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес. Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2021 г.

Судья фио