Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4357/2019 ~ М-3530/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-4357/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль» к Каримовой ФИО9, Пичугину ФИО10, Асяевой ФИО11, Колобаевой ФИО12 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик Каримова Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Пичугин А.И., Асяева О.С., Колобаева В.С. проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Ответчик в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 128 034,46 руб., которая не была погашена до подачи иска в суд.

В связи с произведенным перерасчетом, уточнив исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с июля 2016 года по апрель 2019 года в размере 101 972,05 рублей, пени за просрочку платежа в размере 31 852,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 397,74 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6500,00 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Колобаева В.С., Каримова Н.А., Асяева О.С. исковые требования не признали, просили отказать.

В судебное заседание ответчик Пичугин А.И. не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размен платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств. Что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № 10/17 от 28.06.2017 г. в размере 6500 руб., что подтверждается платежным поручением № 4068 от 27.06.2019 г.

Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками Правительства Московской области.

Судом установлено, что Каримова Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики Пичугин А.И., Асяева О.С., Колобаева В.С. проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с июля 2016 года по апрель 2019 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиками до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги за период с июля 2016 года по апрель 2019 года до настоящего времени не оплачена, доказательств обратного суду не предоставлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с июля 2016 года по апрель 2019 года у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 31 852,44 руб. Расчет пени судом проверен.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 22 апреля 2004 года № 154-О, положение абзаца первого пункта 1 статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», устанавливающее размер неустойки за каждый день просрочки, применяется в системной взаимосвязи с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Аналогичная позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года № 11-П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание приведенные выше правовые положение, учитывая конкретные обстоятельства дела, учитывая количество дней просрочки исполнения обязательств, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 4 397,74 рубля, а также оплаты услуг представителя 6 500 руб. 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Каримовой ФИО9, Пичугина ФИО10, Асяевой ФИО11, Колобаевой ФИО12 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с июля 2016 года по апрель 2019 года в размере 101 972 рубля 05 копеек, пени за просрочку платежа в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 397 рублей 74 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 рублей, в остальной части превышающие взысканные суммы

– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова