Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2011 ~ М-171/2011 от 24.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в с. Агинское

в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Шинкевич С.В.

а также с участием истца Дроздовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2011 по иску Дроздовой И.А. и Дроздова А.Р. к МО Агинский сельский совет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

Супруги Дроздова И.А. и Дроздов А.Р. обратились в суд с иском к МО Агинский сельский совет <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1985 года проживают семьей по <адрес>, на основании решения правления колхоза «Заветы Ленина». В настоящее время предприятие ликвидировано, на основании решения правления колхоза «Заветы Ленина» и постановления исполнительного комитета Саянского Совета депутатов трудящихся от 29.09.2000 года им выдан ордер на пользование данной жилой площадью, однако жилье не передано в муниципальную собственность, и поэтому они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленное законом.

В судебном заседании истица Дроздова И.А. поддержала исковые требования и суду пояснила, что в настоящее время в квартире проживает она и супруг, другие члены семьи выехали из спорной квартиры, имеют другое жилье. Воспользоваться правом на приватизацию они не могут, так как жилищный фонд, ранее принадлежащий предприятию, при его ликвидации в муниципальную собственность не передан. Просит признать за нею и супругом право собственности на квартиру в порядке приватизации в долевом порядке в равных долях.

Истец Дроздов А.Р. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованные лица - Дроздова Т.А. и Дроздов Д.А., Ведищев А.В. против заявленных требований не возражали.                                              

Заинтересованное лицо - Партизанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявили.

Представитель ответчика - Агинской сельской администрации Саянского района о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суде не явился, возражений не поступило, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     На основании ордера № 1905, выданного 02 октября 2000 года, жилое помещение по <адрес> предоставлено Дроздова А.Р. и его семье, состоящей из Дроздовой И.А., Дроздовой Т.А. и Дроздова Д.А.

Согласно выписке из домовой книге, выданной 24.06.2011 года начальником ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе, в настоящее время в спорном жилом помещении проживают и имеют регистрацию по постоянному месту жительства Дроздов А.Р., Дроздова И.А., иные лица не проживают и не имеют регистрации в данном жилом помещении.

Свидетели К. и Ш. суду показали, что супруги Дроздовы с детьми заселились в данную квартиру по решению колхоза «Заветы Ленина», который в настоящее время ликвидирован, с 1985 года там проживают, все это время открыто пользуется огородом, квартирой.

Справкой администрации Агинского сельсовета и справкой администрации Саянского района подтверждается, что квартира по данному адресу не находится в реестре муниципальной собственности.

Из сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» видно, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> - сведения отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

     В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления            ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред.                   от 23.12.1992 г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Заветы Ленина» ведомственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд полагает установить за истицами право собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в равных долях Дроздовой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дроздова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

на трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом кирпичном доме

общеполезной площадью 64,9 квадратных метра,

в том числе жилой площадью 47,1 квадратных метра,

с холодным пристроем,

инвентаризационной стоимостью 269 315 (двести шестьдесят девять тысяч триста пятнадцать) рублей

расположенную по адресу <адрес>

<адрес>

имеющего инвентарный номер здания №

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №.

     Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке путем подачи жалобы через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий