Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2012 ~ М-354/2012 от 18.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2012 года                                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истца Л.В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2012 по иску Л.В.М. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Л.В.М. обратился в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1967 года он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Дом построен им на собственные денежные средства и своими силами, однако право собственности не зарегистрировано в установленном законодательством порядке. С 1967 года и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом.

    В судебном заседании истец Л.В.М. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1967 году он на свои собственные денежные средства своими силами построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1967 года и по настоящее время. Проживает в жилом доме один. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Агинского сельсовета Саянского района, Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца Л.В.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

    Свидетели М.Н.П. и Ш.А.В. показали, что истца Л.В.М. знают давно. С 1967 года и по настоящее время Л.В.М. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Дом он построен на свои денежные средства, ранее на этом месте стоял дом родителей Л.В.М.. Проживает Л.В.М. один, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1967 года и по настоящее время.

    Согласно сообщению Администрации Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Л.В.М. с 1967 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Агинского сельсовета не значится, муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является.    

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

    В суде достоверно установлено, что истец Л.В.М.добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> с 1967 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Л.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками служебными и сооружениями,

инвентарный номер №:248:002:001614450:0001,

инвентаризационной стоимостью 236680 (двести тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей,

расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: