Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6431/2016 ~ М-7513/2016 от 21.09.2016

дело № 2-6431/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ванеевой Н.В., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рявкиной ФИО14, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Рявкина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Старостина ФИО16 к Саввиной ФИО17, Саввину ФИО18, действующих в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО22 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Саввиной ФИО24 Саввину ФИО25, действующих в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от 08 июня 2016 года, удостоверенного нотариусом г. Лосино-Петровский Щелковского нотариального округа ФИО9, реестровый №, зарегистрирован за №№ №, о чем в ЕГРП 14 июня 2016 года сделаны соответствующие записи регистрации. В квартире зарегистрированы ответчики Саввина ФИО26., Саввин ФИО27 несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения договора купли-продажи ответчики квартирой не пользуются, их местонахождение неизвестно, однако, прекратить регистрацию ответчиков не представляется возможным ввиду их длительного отсутствия по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчиков нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью они не имеют возможности. На основании изложенного, истцы просят: признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, обязать снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Рявкина ФИО28., Рявкин ФИО29. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, ранее против вынесения заочного решения не возражали.

Истец Старостин ФИО30 в судебном заседании требования заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчики Саввина ФИО31., Саввин ФИО32., несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещены по последнему известному месту регистрации, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ -собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Щелковского нотариального округа ФИО9, реестровый №, зарегистрирован за №№, №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистрации.

Пунктом 11 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность продавца и членов его семьи сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, недостигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики Саввина ФИО33 Саввин ФИО34., несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С момента заключения договора купли-продажи ответчики квартирой не пользуются, их местонахождение неизвестно, однако, прекратить регистрацию ответчиков не представляется возможным ввиду их длительного отсутствия по вышеуказанному адресу.

Регистрация ответчиков нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, поскольку распорядиться своей собственностью они не имеют возможности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска Рявкиной ФИО35 дейсвующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Старостина ФИО36 к Саввиной ФИО37, Саввину ФИО38, действующих в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик, действующая от в собственных интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери, подписав договор купли-продажи квартиры, согласившись с п. 11 договора купли-продажи, совместно с членами своей семьи освободила спорное жилое помещение, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, местонахождение неизвестно, в связи с чем, ответчики прекратили право пользования спорной квартирой. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов- собственников квартиры на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, так как делает невозможным регистрацию по месту жительства иных граждан, влечет обременение помещения правами ответчика при отчуждении, обязывает истцов уплачивать коммунальные платежи в повышенном размере. Принимая во внимание невозможность урегулирования спора в добровольном порядке и невозможность снятия ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Саввиной ФИО39, Саввина ФИО40, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, требования истцов законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Рявкиной ФИО41, Рявкина ФИО42, Старостина ФИО43 - удовлетворить.

Признать Саввину ФИО44, Саввина ФИО45, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования Саввиной ФИО46, Саввиным ФИО47, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Саввиной ФИО48, Саввина ФИО49, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Щелковский городской суд Московской области в течение 7 дней с момента вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Ванеева Н.В.