Мотивированное решение от 22.07.2022 по делу № 02-1594/2022 от 11.01.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-000288-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года     город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе: председательствующего Матлиной Г.А. при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/22 по иску Борисовой Н.Н., Герасимовой Т.Н., Глебовой Е.М., Громовой Е.Т., Гусевой А.А., Деевой С.А., Замятиной Л.Т., Ивановой Т.Г., Козыревой Л.Ю., Комиссарова С.М., Константиновой И.А., Константиновой Н.В., Кочанова А.Ю., Куренкова И.А., Мешковой Р.И., Миковой О.Б., Минаевой Е.В., Неделько К.А., Роговой Я.В., Савчихина С.В., Соболевой Т.В., Троицкой Т.В., Филюшина М.Ю., Шабулиной Т.В., Шакуриной Л.Н., Яшина С.А.  к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Рязанского района» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …. в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколом общего собрания №б/н от 30 июля 2020 года,

УСТАНОВИЛ:

истцы Борисова Н.Н., Герасимова Т.Н., Глебова Е.М., Громова Е.Т., Гусева А.А., Деева С.А., Замятина Л.Т., Иванова Т.Г., Козырева Л.Ю., Комиссаров С.М., Константинова И.А., Константинова Н.В., Кочанов А.Ю., Куренков И.А., Мешкова Р.И., Микова О.Б., Минаева Е.В., Неделько К.А., Рогова Я.В., Савчихин С.В., Соболева Т.В., Троицкая Т.В., Филюшин М.Ю., Шабулина Т.В., Шакурина Л.Н., Яшин С.А. обратились с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Рязанского района» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …. в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколом общего собрания №б/н от 30 июля 2020 года. В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: …. В начале сентября 2021 года им стало известно о готовящемся капитальном ремонте их Дома. На состоявшейся 06 сентября 2021 года встрече с представителями Фонда капитального ремонта присутствовавшие собственники и жители Дома узнали, что работы по капитальному ремонту намереваются открыть на основании якобы принятых собственниками решений, оформленных Протоколом общего собрания собственников № б/н от 30 июля 2020 года. Истцы считают решения собрания недействительными в связи с тем, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки, организации и проведения собрания, влияющее на волеизъявление собственников и решения приняты при отсутствии необходимого кворума. Никто из собственников помещений Дома (включая Истцов) не получал извещений о проведении общего собрания, не принимал в нем участие, не заполнял бюллетени (письменные решения собственников). В Протоколе общего собрания от 30 июля 2020 года в качестве Председателя и Секретаря общего собрания указаны лица, не принимавшие участие в собрании и не подписывавшие данный документ (Истцы Гусева А.А. и Рогова Я.В.). Результаты собрания не были доведены до сведения собственников путем размещения информации в месте, доступном для всех собственников помещений в данном Доме. Документация рассматриваемого собрания, отсутствует в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и на официальном портале управления многоквартирными домами «Дома Москвы». Представленный Фондом капитального ремонта Протокол общего собрания собственников помещений Дома сам по себе не может подтверждать достоверность принятых решений, соответствие содержания Протокола реальному волеизъявлению собственников, количество (процент) голосов от всех собственников, участвовавших в якобы проведенном собрании, как и количество (процент) голосов «ЗА» по каждому вопросу повестки дня. Нарушение прав собственников выразилось помимо прочего в том, что лицами, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе - подписывать соответствующие акты, назначены люди, которые не давали своего согласия и по разным причинам не смогут выполнять эти обязанности (в частности Истец Гусева А.А.). Таким образом собственники незаконно отстранены от контроля работ капитального ремонта через своих представителей и не имеют возможности влиять на их качество. Вышеперечисленные обстоятельства указывают на то, что общее собрание не проводилось, его Протокол сфальсифицирован. Истцы просят суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ….. в форме очно-заочного голосования, оформленные Протоколом общего собрания №б/н от 30 июля 2020 года.

Истцы Герасимова Т.Н., Мешкова Р.И., Минаева Е.В., Рогова Я.В., Троицкая Т.В., Филюшин М.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Истец Троицкая Т.В. заявила, что не могла участвовать в общем собрании в июле 2020 года, так как находилась на карантине в связи с заболеванием короновирусной инфекцией, и просила приобщить к делу Постановление об изоляции лица, контактного с лицом с подозрением на новую коронавирусную инфекцию (COVID-19) Главного государственного санитарного врача по Юго-восточному административному округу города Москвы и Сведения об оказанных медицинских услугах и их стоимости за период с 20 июля по 15 августа 2020 года с портала государственных услуг. Истцы Герасимова Т.Н., Мешкова Р.И., Минаева Е.В., Рогова Я.В., Филюшин М.Ю. и Третье лицо Гуров А.А. пояснили, что об оспариваемом общем собрании собственников им ничего не было известно, извещения о его проведении они не получали, бюллетени не заполняли.

Истцы Борисова Н.Н., Глебова Е.М., Деева С.А., Иванова Т.Г., Козырева Л.Ю., Константинова И.А., Кочанов А.Ю., Куренков И.А., Микова О.Б., Неделько К.А., Савчихин С.В., Соболева Т.В., Шабулина Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Истцы: Громова Е.Т., Гусева А.А., Замятина Л.Т., Комиссаров С.М., Константинова Н.В., Шакурина Л.Н., Яшин С.А. в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т. 2, л.д.1-7).

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Рязанского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление (т.2, л.д.10).

Третье лицо Гуров А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третье лицо Пантелеева С.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Третьи лица представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, Государственной жилищной инспекции города Москвы, Захаров С.В., Елисеева Н.П., Миков Ал.Ант., Миков Ант.Ал., Микова Е.А., Чернобаевская Е.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судебными повестками.

Представитель истцов и третьего лица действующая на основании доверенностей от 19 июля 2017 года, 20 ноября 2021 года, 23 ноября 2021 года, 11 декабря 2021 года Пантелеева Н.А. в судебном заседании явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что оспариваемое собрание было проведено с существенными нарушениями закона. Не было надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома об общем собрании. Протокол общего собрания №б/н от 30 июля 2020 года не вывешивался на информационных стендах, результат общего собрания собственникам и жителям Дома был не известен до момента, когда Фонд капитального ремонта собирался начать якобы утвержденные этим Протоколом работы. У общего собрания, инициированного Ответчиком, не было полномочий на принятие решений о капитальном ремонте, так как кворума на общем собрании не было. В доказательство позиции истцов и третьего лица заявила ходатайство о приобщении документов (таблицы подсчета результатов голосования на общем собрании собственников Дома и копий документов, подтверждающих недействительность голосов собственников); Дополнительное ходатайство о приобщении документов (таблицы подсчета результатов голосования на общем собрании собственников Дома и оригиналов документов, подтверждающих недействительность голосов собственников) и ходатайство о фальсификации доказательств (с приложением ответов Кузьминской межрайонной прокуратуры Юго-восточного административного округа и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы). Также просила приобщить к делу Дополнение к исковому заявлению, обосновывающее несоответствие Протокола №б/н от 30 июля 2020 года требованиям пункта 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ и Приказа Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» .

Суд на основании ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, заслушав истцов и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен положениями ст. ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.ч. 3 и 4 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.ч. 1,3 и 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно материалам дела Истцы Борисова Н.Н., Герасимова Т.Н., Глебова Е.М., Громова Е.Т., Гусева А.А., Деева С.А., Замятина Л.Т., Иванова Т.Г., Козырева Л.Ю., Комиссаров С.М., Константинова И.А., Константинова Н.В., Кочанов А.Ю., Куренков И.А., Мешкова Р.И., Микова О.Б., Минаева Е.В., Неделько К.А., Рогова Я.В., Савчихин С.В., Соболева Т.В., Троицкая Т.В., Филюшин М.Ю., Шабулина Т.В., Шакурина Л.Н., Яшин С.А. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу…. (т.1, л.д.13-51). Истцы обратились с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Рязанского района» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу….. в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколом общего собрания №б/н от 30 июля 2020 года.

Как установлено в судебном заседании с 16 по 30 июля 2020 года в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица 4 Новокузьминская, дом 10 по инициативе управляющей организации ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района» проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы представлены документы рассматриваемого общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом общего собрания № б/н от 30 июля 2020 года (в подлинниках): Протокол общего собрания №б/н от 30 июля 2020 года (т.2, л.д. 17-27); Сведения о собственниках помещений, необходимые для проведения общего собрания (т.2, л.д. 28-31); Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений (т.2, л.д. 32); Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания (т.2, л.д. 33-37); Список лиц, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания (т.2, л.д. 38, 41-42); Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на очном обсуждении вопросов повестки дня общего собрания (т.2, л.д. 39); Список приглашенных лиц, присутствующих на очном обсуждении вопросов повестки дня общего собрания (т.2, л.д. 40); Письменные решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме (т.2, л.д. 43-148); Итоги голосования по вопросам повестки дня общего собрания (т.2, л.д. 149-150).

Согласно Протоколу № б/н от 30 июля 2020 года на общем собрании собственников были приняты решения: о выборе Председателем общего собрания Гусевой А.А., Секретарем общего собрания Роговой Я.В. (вопрос 1); о выборе лицом для подсчета голосов С.А.А. (вопрос 2); об утверждении капитального ремонта, включающего следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (разводящие магистрали и стояки) (вопросы 3.1-3.4); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (вопрос 3.5); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали и стояки) (вопросы 3.7, 3.8); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (вопрос 3.9); ремонт или замена внутреннего водостока (вопрос 3.10); ремонт или замена мусоропровода (вопрос 3.11); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (вопрос 3.15); об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту (вопрос 4); об утверждении источником финансирования капитального ремонта средств фонда капитального ремонта, сформированных на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (вопрос 5); об определении лицами, которые от имени всех собственников помещений уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту С.А.А. и Гусевой А.А. (вопрос 6); об определении помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования (вопрос 7); о месте хранения копий протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (вопрос 8).

Истцы и третьи лица полагают, что внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: …, проведенное в период с 16 по 30 июля 2020 года в форме очно-заочного голосования является незаконным, а его решения недействительными.

Как установлено материалами дела, исполняя требования ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ Истцы Борисова Н.Н., Герасимова Т.Н., Глебова Е.М., Громова Е.Т., Гусева А.А., Деева С.А., Замятина Л.Т., Иванова Т.Г., Козырева Л.Ю., Комиссаров С.М., Константинова И.А., Константинова Н.В., Кочанов А.Ю., Куренков И.А., Мешкова Р.И., Микова О.Б., Минаева Е.В., Неделько К.А., Рогова Я.В., Савчихин С.В., Соболева Т.В., Троицкая Т.В., Филюшин М.Ю., Шабулина Т.В., Шакурина Л.Н., Яшин С.А. уведомили всех собственников многоквартирного дома о своем намерении обратиться в суд с заявлением об оспаривании решений общего собрания, проведенного по инициативе управляющей организации ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района», оформленных Протоколом №б/н от 30 июля 2020 года по тем основаниям, что собрание проведено с грубыми нарушениями правовой процедуры и при отсутствии кворума (т.1, л.д.92-106). Обращение Истцов поддержали собственники жилых помещений в многоквартирном доме Захаров С.В., Пантелеева С.В., Гуров А.А., Елисеева Н.П., Миков Ал.Ант., Миков Ант.Ал., Микова Е.А., Чернобаевская Е.Н., обратившиеся в суд с заявлениями о присоединении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований (т.2, л.д.172-175, 181-193), и признанные Третьими лицами по делу.

Третье лицо - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы представил в суд Письменные пояснения, согласно которым он получил Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …. об утверждении работ капитального ремонта от Префектуры Юго-восточного административного округа, не уполномочен осуществлять проверку легитимности протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, и не является ответственным за их хранение и предоставление (т.1, л.д.112-113).

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля была допрошена собственник жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: …. Е.Е.С., которая подтвердила, что не была извещена об общем собрании собственников, решения которого оформлены Протоколом №б/н от 30 июля 2020 года, за уведомление не расписывалась, бюллетень голосования не получала и не заполняла, о результатах общего собрания ей стало известно только в начале 2022 года из чата жителей Дома (т.2, л.д.231-232).

Истцами заявлено, что представленные документы общего собрания собственников являются подложными, поскольку никто из истцов и третьих лиц не участвовал в общем собрании в июле 2020 года и не ставил подписи на каких либо связанных с ним документах.

Доводы истцов о подложности представленных доказательств подтверждаются ответами Кузьминской межрайонной прокуратуры Юго-восточного административного округа и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, в которых указано, что в Протоколе №б/н от 30 июля 2020 года присутствуют подписи лиц, не принимавших участие в собрании и не подписывавших указанный документ, и что легитимность принятых решений на общем собрании собственниками не подтверждена.

Основанием считать доказательства фальсифицированными являются также другие признаки подложности бюллетеней (письменных решений) собственников: ошибки в данных собственников, несоответствие площади, принадлежащей собственнику помещения, и его доли в общем имуществе реестру; даты голосования не соответствуют срокам проведения собрания; наличие во всех бюллетенях заранее напечатанных результатов по одному из вопросов повестки дня; наличие одинаковых исправлений в итогах голосования.

Таким образом, представленные в деле документы общего собрания не обладают признаками допустимости доказательств и не могут быть признаны таковыми.

Судом установлено, что количество голосов собственников, якобы проголосовавших по бюллетеням составляет 68,97%. Исходя из этого собрание состоялось (проголосовало более 50%) и решения по капитальному ремонту утверждены (так как проголосовало более 66,67%).

Истцы заявили о недействительности части голосов в бюллетенях:

- Несовершеннолетние (М.Е.А., Д.Д.Д., П.М.А.) – 0,63%,

- Умершие (М.А.П., Я.Н.И.) – 1,98%

- Не собственники – (П.Ю.А.) - 0,91%

- Ошибки написания фамилии, имени, отчества в бюллетенях (Г.А.Б., С.О.И., Д.В.Е., Н.Н., В.В.Б., Ц.В.В., Б.А.Е., С.Г.В., Д.С.А., Щ.Л.А., Ш.Т.В., Б.М.С.) – 11,16%

- Отсутствие подписи в бюллетенях (П.Т.Б., П.Е.В., М.В.И.) – 2,98%

- Иные обстоятельства невозможности голосования (Козырева Л.Ю., Троицкая Т.В.) – 1,94%.

Истцами до сведения суда доведена информация, что в документах собрания, в частности, в Реестре вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания указаны лица, которые не могли принимать в нем участие:

- А.И.В., С.Т.А. (скончались до даты собрания)

- С.Е.И. (на момент проведения собрания еще не вступила в право собственности)

На момент изготовления неизвестными лицами протокола общего собрания, содержащего оспариваемые решения, изготовления письменных бланков решений (бюллетеней для голосования) от имени собственников помещений вышеуказанные собственники не могли или не имели права участвовать в общем собрании собственников Дома, либо их бюллетени не соответствуют требованиям законодательства. Это подтверждается материалами дела.

Заявления истцов о недействительности части голосов подтверждаются Записями Актов о рождении М.Е.А., Д.Д.Д., П.М.А.; Записями актов о смерти М.А.П., Я.Н.И., А.И.В., С.Т.А.; Выписками из Единого государственного реестра недвижимости П.Ю.А., С.Е.И.; справкой Козыревой Л.Ю от СНТ «Строитель-4»; Выпиской из медицинской карты Троицкой Т.В.

Таким образом, исключив из подсчета недействительные голоса: 68,97-0,63-1,98-0,91-11,16-2,98-1,94=49,37% суд считает, что общее собрание не набрало кворум участников, не состоялось, и решения не могли быть приняты.

Истцы дополнили исковые требования указанием на существенные нарушения:

- несоблюдение срока и порядка извещения собственников помещений многоквартирного дома о предстоящем собрании, предусмотренных пунктами 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Сроки проведения общего собрания обозначены в Протоколе – с 16 по 30 июля 2020 года, при этом очная часть заявлена 26 июля, заочная часть с 27 по 29 июля, Протокол составлен 30 июля.

- несоответствие протокола требованиям Приказа Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Суд, заслушав устные объяснения истцов и третьих лиц, опросив свидетеля, изучив письменные документы, которые были исследованы в судебном заседании, считает правовую позицию истцов доказанной, поскольку достоверность вышеуказанных доказательств у судьи сомнений не вызывает - они последовательны, непротиворечивы, составлены в соответствии с требованиями законодательства и объективно фиксируют фактические данные, поэтому судья принимает их как допустимые доказательства.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: …, решения которого оформлены Протоколом общего собрания собственников № б/н от 30 июля 2020 года не соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, данные обстоятельства влекут недействительность всех принятых на данном собрании решений в силу их ничтожности. Протокол общего собрания не соответствует нормам действующего законодательства РФ, как составленный с грубыми и невосполнимыми нарушениями, невозможно подтвердить наличие кворума. Совокупность выявленных нарушений не позволяет считать данный Протокол основанием для совершения юридически значимых действий, и признания решений, принятых на собрании, законными.

Данные обстоятельства служат основанием к признанию недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …., решения которого оформлены Протоколом общего собрания собственников № б/н от 30 июля 2020 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Борисовой Н.Н., Герасимовой Т.Н., Глебовой Е.М., Громовой Е.Т., Гусевой А.А., Деевой С.А., Замятиной Л.Т., Ивановой Т.Г., Козыревой Л.Ю., Комиссарова С.М., Константиновой И.А., Константиновой Н.В., Кочанова А.Ю., Куренкова И.А., Мешковой Р.И., Миковой О.Б., Минаевой Е.В., Неделько К.А., Роговой Я.В., Савчихина С.В., Соболевой Т.В., Троицкой Т.В., Филюшина М.Ю., Шабулиной Т.В., Шакуриной Л.Н., Яшина С.А.  к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Рязанского района» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …. в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколом общего собрания №б/н от 30 июля 2020 года - удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …. в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколом общего собрания № б/н от 30 июля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кузьминский районный суд города Москвы.


Судья Г.А. Матлина

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-000288-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года     город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе: председательствующего Матлиной Г.А. при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/22 по иску Борисовой Н.Н., Герасимовой Т.Н., Глебовой Е.М., Громовой Е.Т., Гусевой А.А., Деевой С.А., Замятиной Л.Т., Ивановой Т.Г., Козыревой Л.Ю., Комиссарова С.М., Константиновой И.А., Константиновой Н.В., Кочанова А.Ю., Куренкова И.А., Мешковой Р.И., Миковой О.Б., Минаевой Е.В., Неделько К.А., Роговой Я.В., Савчихина С.В., Соболевой Т.В., Троицкой Т.В., Филюшина М.Ю., Шабулиной Т.В., Шакуриной Л.Н., Яшина С.А. к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Рязанского района» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …. в форме очно-заочного голосования, оформленных Протоколом общего собрания №б/н от 30 июля 2020 года,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: …. ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №░/░ ░░ 30 ░░░░ 2020 ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: …. ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░/░ ░░ 30 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.


░░░░░  ░.░. ░░░░░░░