Решение по делу № 2-941/2014 ~ М-859/2014 от 11.09.2014

К делу № – 941/ 14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре Устовой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Красноульское сельское поселение» к Геревичу Виктору Емельяновичу о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрация МО «<адрес>»,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее.

Администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» в целях обращения в суд о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, а также в соответствии с информацией, предоставленной <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея (далее - Росреестр) был установлен список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 3 ст. 12.1. Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ (далее в целях настоящей статьи — список). После чего в соответствии с п.4 ст. 12.1. Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ (далее- Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ Ш01-ФЗ) в газете «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № было размещено информационное сообщение о владельцах земельных долей в границах МО «Красноульское сельское поселение» не востребовавших свои доли, которые не воспользовались своими правами, то есть не распорядились ими в течении трех и более лет подряд с момента приобретения ими права на земельную долю. Кроме этого, за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности данный список был размещен на официальном сайте муниципального образования « Красноульское сельское поселение» в сети «Интернет» по адресу:www.krasnoulskoe.ru. указанный список был размещен на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования «Красноульское сельское поселение». Далее, в целях исполнения п.5 ст. 12.1. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101- ФЗ администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ в № газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СХКП «Нива», для утверждения общим собранием участников долевой собственности. После размещения данного извещения в администрацию муниципального образования «Красноульское сельское поселение» в соответствии с п.6 ст. 12.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ от собственников земельных долей возражений о невостребованности включения в список невостребованных земельных долей не поступило. Согласно протокола заседания комиссии по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о признании собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не состоявшимися. В результате чего, ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление администрации муниципального образования «Красноульское сельское поселение» № «О признании общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не состоявшимся». Впоследствии, в соответствии с п.7 ст12.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждения списка невостребованных земельных долей». Далее, администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ был направлен запрос в адрес начальника <адрес> отдела Управления Росреестра по РА № Головского Г.Н. с просьбой сообщить о том, зарегистрировано ли право собственности на земельные доли граждан согласно утвержденного списка. В результате в администрацию муниципального образования «Красноульское сельское поселение» из Росреестра был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ исх. № из которого следовало, что лица, указанные в запросе от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельств на право собственности на землю не получали, права данных лиц в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы. Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 12.1. Федерального закона РФ РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, указанная в приведенном выше списке, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех и более лет подряд. Согласно п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ г.№101- ФЗ. В соответствии с п.8 ст. 12.1. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, в праве обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Постановлением администрации муниципального образования «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ г.№ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей за № признана невостребованной земельная доля гражданина Геревича Виктора Емельяновича. Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ IV 1179222 №167369, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля с оценкой баллогектаров с кадастровым номером А.О. Нива» 3 общей площадью 2.53 га из них пашни 2.23 га (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №126). Администрация муниципального образования «Красноульское сельское поселение» после всех произведенных Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ действий вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю Геревича Виктора Емельяновича. На основании вышеизложенного, руководствуясь Приказом Комитета РА по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ №292»Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Адыгея», п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ, ст. 12.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ, ст. 12 ГК РФ, п.1 ст. 30 ГПК РФ, истец просил признать право муниципальной собственности на земельную долю Геревича Виктора Емельяновича общей площадью 2,53 га, с кадастровым номером А.О. «Нива» 3 (№ расположенный по адресу <адрес>, в границах СХКП «Нива».

Представитель истцаУгай С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому поддержал исковое требование и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель ответчика Растопчина Ю.Е. - адвокат Волков С.Ю., представлявший интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с тем, что место пребывания ответчика не известно, полагал, что процессуальные права ответчика не нарушены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Емыкова М.И. представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в их отсутствие, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» Лузина Т.В. представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала удовлетворить иск.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.12.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», и постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №554, ответчик приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу акционерное общество «Нива» х. Гражданский, с кадастровым номером А.О. «Нива» 3 (№ общей площадью 2,53 га, из них пашни 2.23 га (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Администрацией МО «Красноульское сельское поселение» в соответствии с информацией, предоставленной <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея был установлен список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 3 ст. 12.1. Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ.

В соответствии с п.4 ст. 12.1. Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ в газете «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № размещено информационное сообщение о владельцах земельных долей в границах МО «Красноульское сельское поселение» не востребовавших свои доли, которые не воспользовались своими правами, то есть не распорядились ими в течении трех и более лет подряд с момента приобретения ими права на земельную долю.

За три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности данный список был размещен на официальном сайте муниципального образования « Красноульское сельское поселение» в сети «Интернет» по адресу:www.krasnoulskoe.ru, а также на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования «Красноульское сельское поселение».

В целях исполнения п.5 ст. 12.1. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101- ФЗ администрацией МО «Красноульское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ в № газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 часов общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СХКП «Нива», для утверждения общим собранием участников долевой собственности.

После размещения извещения в администрацию МО «Красноульское сельское поселение» в соответствии с п.6 ст. 12.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ от собственников земельных долей возражения о невостребованности включения в список невостребованных земельных долей не поступили.

Согласно протоколу заседания комиссии по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования изастройки МО «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о признании собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не состоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации МО «Красноульское сельское поселение» № «О признании общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не состоявшимся».

В соответствии с п.7 ст12.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ администрацией МО «Красноульское сельское поселение» принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждения списка невостребованных земельных долей».

Согласно ответу <адрес> отдела Управления Росреестра по РА от ДД.ММ.ГГГГ исх. №03-195, лица, указанные в запросе от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельств на право собственности на землю не получали, права данных лиц в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1. Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, указанная в приведенном выше списке, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех и более лет подряд.

Согласно п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ г.№101- ФЗ.

Постановлением администрации муниципального образования «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ г.№ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей за № признана невостребованной земельная доля Геревича Виктора Емельяновича.

Копии всех указанных документов представлены в суд.

С момента регистрации свидетельств на землю прошло более 20 лет.

Запросив сведения в ОФМС и ЗАГС, суд установил, что ответчик не зарегистрирован в настоящее время на территории <адрес> и Республики Адыгея,

В соответствие с п.8 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Суд полагает, что истец правомерно, в соответствии с требованиями закона, требует прекратить право собственности ответчика на земельную долю.

Процедура признания земельной доли указанным лицом невостребованной проведена в соответствии с требованиями норм Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ.

С учетом данных обстоятельств, суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование администрации муниципального образования «Красноульское сельское поселение» удовлетворить.

Прекратить право собственности Геревича Виктора Емельяновича, 1965 года рождения, на земельную долю, общей площадью 2,53 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <адрес>, в границах СХКП «Нива» (кадастровый номер №).

Признать за муниципальным образованием «Красноульское сельское поселение» право муниципальной собственности на земельную долю Геревича Виктора Емельяновича, 1965 года рождения, общей площадью 2,53 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <адрес>, в границах СХКП «Нива» (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.