Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2021 (2-965/2020;) ~ М-881/2020 от 12.11.2020

Дело №2-40/2021

УИД: 24RS0059-01-2020-001279-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                10 февраля 2021 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А,

с участием истца Чувакова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чувакова Павла Александровича к администрации Шушенского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чуваков П.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просит признать его право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>2, с категорией земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Требования мотивированы тем, что он на основании решения Шушенского районного суда от 11.09.2020 является собственниками квартиры, находящейся по адресу <адрес>, расположенной на спорном земельном участке, которым истец пользуется. Он обратился в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставление ему указанного земельного участка в собственность, однако в удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках, а предоставление земельных участков под квартирами не предусмотрено действующим законодательством. Жилой дом, в котором расположена квартира истца, фактически состоит из двух квартир, сложившийся порядок пользования жилым домом никем не оспаривается, лица, проживающие в квартире №1, не претендуют на помещения, находящиеся в пользовании истца. Земельный участок, на котором расположена квартира №1, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время нет возможности сформировать земельный участок под жилым домом в качестве общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, право истца на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащей ему квартирой, нарушено.

Истец Чуваков П.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности А.А.Б. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В отзыве на исковое заявление глава Шушенского района Д.Д.В. указывает, что администрация Шушенского района не возражает против удовлетворения заявленных Чуваковым П.А. требований, считает их законными и обоснованными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом по адресу <адрес>, состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные входы, помещения общего пользования в доме отсутствуют.

При этом жилой дом является одноэтажным, собственником квартиры №2 является истец Чуваков П.А.

Квартира №2 принадлежит на праве собственности истцу Чувакову П.А., что подтверждается решением Шушенского районного суда от 11 сентября 2020 года, вступившим в законную силу 17 октября 2020 года, сведениями об изменении адреса квартиры.

С.В.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН от 19.03.2020 следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>2 имеет кадастровый №, площадь 562+/-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок).

Истец Чуваков П.А. обратился в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>2.

Администрацией Шушенского района было отказано Чувакову П.А. в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного в жилом доме, а не собственником жилого дома, в связи с чем исключительное право в предоставлении ему земельного участка в собственность отсутствует.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилой дом по адресу <адрес> является многоквартирным, состоящим из двух квартир, собственник квартиры №1 оформил земельный участок под квартирой в собственность, что в настоящее время препятствует формированию единого земельного участка для оформления прав собственности на земельный участок под домом всех собственников помещений в нем.

Такая ситуация нарушает право истца на получение земельного участка под многоквартирным домом в собственность бесплатно, ставит собственников помещений (квартир) в доме в неравное положение, что требует судебной защиты.

Учитывая, что часть земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу <адрес> уже оформлена собственником квартиры №1 в собственность, участок под квартирой истца сформирован и поставлен на кадастровый учет, иным способом кроме признания права собственности в судебном порядке истец не может реализовать свое право на получение участка под принадлежащим ему объектом недвижимости в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании за Чуваковым П.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Чувакова Павла Александровича на земельный участок площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>2, с категорией земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2021 года