Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2014 ~ М-378/2014 от 28.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2014 года город Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Тарасове Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1840/14 по иску Солонцовой И.А. к Администрации муниципального образования сельское поселение <...> Раменского муниципального района и к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Солонцова И.А. ( далее – Истец) обратилась с иском в суд о признании права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, кадастровый номер - <номер>, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей, как постоянному жителю сельского поселения <...>, Постановлением Главы Администрации <...> сельского Совета Раменского района от <дата> за <номер> в порядке бесплатной приватизации был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного Постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии <номер> от <дата> года.

Участок был поставлен на кадастровый учет в ГКН с присвоением кадастрового номера – <номер>.

Однако в тексте вышеназванного Постановления о предоставлении земельного участка в собственность и Свидетельстве о праве собственности на землю была допущена ошибка (описка) в указании адреса места положения предоставленного земельного участка, а именно: вместо <адрес> указано – <адрес>.

В настоящее время Постановлением Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер> земельному участку присвоен следующий адрес его местоположения: <адрес>

Она решила зарегистрировать принадлежащее ей право собственности на указанный земельный участок в ЕГРП. Для этого она обратилась в территориальный отдел Росреестра, представив пакет необходимых документов, в том числе вышеуказанные правоустанавливающие документы. Сообщением от <дата> ей было отказано в государственной регистрации права по причине наличия в представленных документах противоречия в части указания адреса объекта недвижимого имущества, что не соответствует требованиям п.1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». За подтверждением права собственности на земельный участок предложено обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании Истец отсутствовал, надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, его представитель по доверенности Жерновой А.В. иск поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель Ответчика – Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представлено письменное мнение по иску, в котором содержится просьба рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации. По существу иска указано, что истцу Солонцовой И.А. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер> в границах указанных в кадастровом паспорте по адресу: <адрес>. В связи с тем, что при оформлении в собственность Солонцовой И.А. земельного участка была допущена ошибка в наименовании адреса его места нахождения (территориально участок находится <адрес>, а не в <адрес>), постановлением администрации сельского поселения <...> от <дата> <номер> «О присвоении адреса земельному участку» присвоен адрес: <адрес>» (л.д.18 ).

Представитель Ответчика – Администрации Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, мнения по иску не выразил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что Солонцовой И.А., как постоянному жителю сельского поселения <...> на основании Постановления Главы Администрации <...> сельского Совета Раменского района от <дата> за <номер> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, находящийся <адрес> (л.д. 8).

На основании названного Постановления было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии <номер> от <дата> (л.д. 9).

Участок поставлен на учет в ГКН с присвоением кадастрового номера – <номер>, с описанием местоположения его границ ( л.д. 13 – 14).

Однако в тексте Постановления о предоставлении земельного участка в собственность Истца и Свидетельстве о праве собственности на землю была допущена ошибка в указании адреса местоположения земельного участка, заключающаяся в том, что вместо <адрес>, где в действительности находится участок, было указано – <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что в настоящее время Постановлением Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер> названному земельному участку присвоен адрес в соответствии с его фактическим местоположением: <адрес> (л.д. 10).

Также из Информационного письма Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района усматривается, что при оформлении в собственность Солонцовой И.А. земельного участка с кадастровым номером <номер> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от <дата> была допущена ошибка в адресе (территориально участок находится <адрес>, а не <адрес>), постановлением Главы Администрации сельского поселения <...> от <дата> <номер> «О присвоении адреса земельному участку» присвоен адрес: <адрес>». В связи с этим администрация просит внести изменения в государственный кадастровый учет в части указания адреса данного земельного участка. (л.д.11).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на <дата> года соответствующие сведения об изменении адреса местоположения данного земельного участка в ГКН были внесены.

Из сообщения Управления Росреестра РФ по Московской области от <дата> за <номер> следует, что Солонцовой И.А. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по причине наличия в представленных документах противоречий в части указания адреса объекта недвижимого имущества (л.д.15)

Суд соглашается, что вышеприведенные обстоятельства вынуждают Истца обратиться за защитой своих прав в суд и просить в судебном порядке подтвердить его право собственности на земельный участок.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно п.2 и 3 абз.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на момент предоставления земельного участка Истцу, органам местного самоуправлении было предоставлено право бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского хозяйства).

На основании указанной нормы закона, Администрация <...> сельсовета передала в собственность Солонцовой И.А. вышеуказанный земельный участок.

Допущенная при этом ошибка в указании адреса местоположения участка не свидетельствует об отсутствии права Истца на предоставленный ей земельный участок.

Кроме того, факт владения и пользования Истцом предоставленным ей земельным участком в том месте, где он фактически расположен - в <адрес>, помимо вышеприведенных доказательств, подтверждается квитанциями об оплате земельного налога, в которых указаны фамилия, имя и отчество Истца, а также адрес земельного участка.

Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для признания за Истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 36 Конституции РФ, ст.ст. 8,11, 12, 217, 218 ГК РФ, ст. 7 ЗК РСФСР 1991 года, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое требование Солонцовой И.А. удовлетворить.

Признать за Солонцовой И.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах.

Решение может быть обжаловано в течении меясца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: