Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-943/2018 ~ М-871/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-943/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Сосногорск РК

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И.,

с участием представителя ответчика Кошелевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой ЕП к ФИО12, администрации МР «Сосногорск», ООО ЖК «Лидер С» о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

установил:

Симакова Е.П. первоначально обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО6, ООО ЖК «Лидер», администрации МР «Сосногорск», в котором просила определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения по <данные изъяты> доли, обязать ООО ЖК «Лидер С» заключить с истцом соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: РК <адрес>, совместно с ней в квартире проживают: истец, ФИО4, <данные изъяты>., ФИО7<данные изъяты>.р. Ответчик ФИО3 длительное время не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг, который судебные приставы-исполнители взыскивают из заработной платы истца в размере 50 % заработной платы.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила привлечь в качестве соответчика ФИО4, разделить лицевые счета на оплату указанных в иске жилищно-коммунальных услуг между ней и соответчиками в равных долях, обязать ООО ЖК «Лидер С», администрацию МР «Сосногорск» открыть отдельные лицевые счета по оплате за <адрес> Республики Коми и коммунальные услуги в размере, пропорциональном 1/3 доли от общей суммы, начисляемой по всему жилому помещению, на каждого.

Истец о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании поясняла, что ФИО3 приходится истцу родной сестрой. В квартире по адресу: РК <адрес>, состоящей из двух комнат, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает истец со своей дочерью ФИО4, <данные изъяты>. и племянник – сын ФИО3 – ФИО7, <данные изъяты> Длительное время ФИО3 не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически она, Симакова Е.П., одна оплачивает все жилищно-коммунальные услуги. Ответчики уклоняются от оплаты услуг ЖКХ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена ФИО4, <данные изъяты>

Соответчик ФИО4 в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представители ответчиков Кошелева М.Н., Карпова М.Н., действующие на основании доверенности, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру в многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности администрации МР «Сосногорск». На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «Сосногорск» передала в бессрочное пользование и владение нанимателю ФИО3 и членам её семьи Симаковой Е.П., ФИО4, ФИО7 <адрес> по адресу: РК <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., для проживания в ней, а также предоставила за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение (отопление), водоотведение (канализация), газоснабжение, ремонт и обслуживание мест общего пользования и пр.

АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ОАО «Водоканал», предоставляют коммунальные услуги и выставляют счета на их оплату по спорному жилому помещению. ООО ЖК «Лидер С», являясь управляющей организацией, предоставляя услуги по управлению многоквартирным домом, предъявляет счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», являясь собственником квартиры, предъявляет счета по найму жилого помещения.

На день рассмотрения дела в суде, как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной информационным отделом МАУ «Архивно-информационный центр» МР «Сосногорск», в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО3, Симакова Е.П., ФИО4, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> которые как установлено в судебном заседании проживают в квартире, ведут общее хозяйство, являются членами семьи нанимателя и вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Рассматривая требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Ч. 4 ст. 155 ЖК РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1 и ч.2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет - счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.

Таким образом, истец, являясь членом семьи нанимателя, вселена в жилое помещение на основании договора социального найма, имеет право пользоваться жилым помещением наряду со всеми членами семьи нанимателя.

Поскольку согласие о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО3, проживающей в жилом помещении по договору социального найма не достигнуто, то доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке

На основании изложенного, выдача отдельного платежного документа (лицевого счета), в котором будут отражаться финансовые операции по оплате участником своей доли за жилое помещение и коммунальные услуги, своей части расходов по их оплате соразмерно оговоренной доле, не противоречит жилищному законодательству.

При таких обстоятельствах требования истца об открытии отдельных лицевых счетов, на неё, Симакову Е.П., а также ФИО4, ФИО3, в которых отражались бы сведения о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, пропорциональном 1/3 доли от общей суммы, начисляемой по всему жилому помещению, являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Симаковой Е.П. с ФИО3, ФИО4 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Симаковой ЕП к ФИО3, ФИО4, администрации МР «Сосногорск» ООО ЖК «Лидер С» о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам – удовлетворить.

Обязать ООО ЖК «Лидер С», администрацию МР «Сосногорск» открыть на имя Симаковой ЕП, ФИО3, ФИО4, отдельные лицевые счета по оплате за <адрес> Республики Коми и коммунальные услуги в размере пропорциональном 1/3 доли от общей суммы, начисляемой по всему жилому помещению, на каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Симаковой ЕП в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года (10-11 ноября 2018 года - не рабочие дни).

Судья М.А. Пушина

Копия верна: судья                                     М.А. Пушина