Решение по делу № 2-1255/2014 ~ М-1291/2014 от 29.10.2014

№ 2-1255/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2014 года                          г. Камызяк Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи         Кушалакова М.А.

при секретаре                 Саскаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумабекова А.К., Макиевой М.А., Наурзалиевой Л.А. к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Тузуклейский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. За время проживания в доме была произведена реконструкция, с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили признать за Джумабековым А.К. право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Макиевой М.А. право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Наурзалиевой Л.А. право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации МО «Камызякский район», администрации МО «Тузуклейский сельсовет» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года; кадастровым паспортом №; извлечением из технического паспорта №; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Джумабековой Л.А. присвоена фамилия «Наурзалиева».

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Джумабековой М.А. присвоена фамилия «Макиева».

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из извлечения из технического паспорта №, реконструкция жилого дома связана с увеличением площади на 41,8 кв.м.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленному ООО «Арком», следует, что все основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Джумабекова А.К., Макиевой М.А., Наурзалиевой Л.А. к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Тузуклейский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Джумабековым А.К. право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Макиевой М.А. право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Наурзалиевой Л.А. право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Судья подпись Кушалаков М.А.

Решение не вступило в законную силу.