Решение по делу № 2-1592/2018 ~ М-1022/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-1592/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года                             г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Каменских Д.Э.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца Семянникова А.А.,

представителя истца Семеновой О.В., действующей на основании ордера,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Семянникова А. А. к Кириной С. А., Кирину У. И. о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, третье лицо - ГУ МВД России по Пермскому краю,

установил:

Семянников А.А. обратился в суд с иском к Кириной С.А., Кирину У.И. о признании утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он (истец) на основании договора купли-продажи является собственником комнаты, общей площадью 13 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики на момент заключения договора купли-продажи комнаты имели регистрацию по указанному адресу. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, членами его (истца) семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д.3).

Определением суда от 23.03.2018г. в соответсвии со ст. 43 ГПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица – ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.1)..

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 20-21, 22-23). Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, от получения судебного извещения уклонились, поскольку конверты, направленные в их адрес, вернулись в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчики, зная о продаже квартиры и переходе права собственности, имели возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо - ГУ МВД России по Пермскому краю - представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено (л.д.26).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2,7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Семяникову А.А. принадлежит на праве собственности комната в пятикомнатной квартире, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-8 - договор купли продажи от 12.02.2018г., л.д.5, 30-31– выписка из ЕГРП).

    В комнате в пятикомнатной квартире общей площадью 13,0 кв. по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Семянников А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.03.2018г., Кирина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кирин У. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

    Согласно информации Отдела справочно-информационной работы УФМС России по Пермскому краю, представленной по запросу суда, Семянников А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирин У. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>

Как следует из сведений, содержащихся в выписах из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2018г., комната в пятикомнатной квартире общей площадью 13,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Семянникову А.А. (л.д.30-31).

Согласно данным ГУП ЦТИ от 02.04.2018г. за Семянниковым А.А., Кириной С.А., Кирина У.И. квартиры и жилья в частном доме принадлежащим им на праве собственности не зарегистрированы (л.д.28).

    В соответствии с п.4.1.5 договора купли-продажи, продавцы обязаны сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней после удостоверения договора купли-продажи (л.д.7 оборот).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между Кириными С.А., У.И. и Семянниковым А.А. (л.д. 7-8).

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника комнаты в пятикомнатной квартире, общей площадью 13,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

    Также судом установлено и ответчиками не оспорено, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия Кириной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирина У.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237, суд

решил:

Признать Кирину С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

    Признать Кирина У. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия Кириной С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирина У. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Индустриальный районный суд г. Перми.

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     п/п    (Л.И. Мехрякова)

Копия верна, судья:            (Л.И. Мехрякова)