Решение по делу № 2-614/2015 ~ М-375/2015 от 05.03.2015

Дело №2-614/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года                                                                                              г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Индык Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бобровникова Д.Н. к Администрации МО «Северо-Байкальский район», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Бобровников Д.Н. в лице представителя по доверенности Ользоновой Т.К. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указывает, что в <дата> его родственницей по доверенности была оформлена на него приватизация квартиры по адресу <адрес>, при этом сведения в БТИ представлены не были. При обращении в Управление Росреестра по республике Бурятия в <дата> был получен отказ по причине отсутствия записи как в БТИ, так и в ЕГРП, подтверждающие регистрацию права Нижнеангарского МУП ЖКХ. По причине пожара в <дата> были уничтожены все разрешающие документы, подтверждающие права Нижнеангарского МУП ЖКХ на передачу жилого фонда в <адрес> в собственность. Администрация МО «Северо-Байкальский район» признает данную квартиру переданной в собственность <дата> на основании договора № На основании договора № о передаче квартиры в собственность на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> на основании приватизации.

Истец Бобровников Д.Н. в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации МО «Северо-Байкальский район» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, согласно представленного отзыва представитель АМО «Северо-Байкальский район» по доверенности Горбачева Ж.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель УФРС по РБ, в судебное заседание не явился, будучи извещенными надлежащим образом.

Представитель БУ РБ «Гостехинвентаризация- Республиканское БТИ» в судебное заседание не явился, при этом согласно представленного заявления начальник Нижнеангарского филиала Андреева М.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом мнения представителя истца по доверенности Ользоновой Т.К. суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ользонова Т.К. иск и изложенные в нем доводы поддержала, суду пояснила, что в <дата> Бобровникову Д.Н. в порядке приватизации были передано жилое помещение по адресу <адрес>. Однако в связи с тем, что документы оформлялись представителем по доверенности договор приватизации не был зарегистрирован ни в БТИ ни в УФРС по РБ. На момент заключения договора Бобровников являлся нанимателем жилого помещения, ни ранее, ни сейчас право собственности на какое либо жилье не имеет, в приватизации участия не принимал. В <дата> при обращении в Управление Росреестра Бобровникову было отказано в регистрации права собственности, вместе с тем в администрации МО «Северо-Байкальский район» квартира по адресу <адрес> числится как переданная в собственность Бобровникову в порядке приватизации. На период заключения договора приватизации жилищный фонд <адрес> был передан на баланс Нижнеангарского МУП ЖКХ, и руководитель организации действуя по доверенности от администрации района производил оформление договоров приватизации жилья.

В отзыве на иск представитель АМО «Северо-Байкальский район» Горбачева Ж.В. указывает, что по договору № от <дата> на передачу квартир в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира, расположенная по адресу <адрес>2 передана в собственность Бобровникова Д.Н. В <дата> жилищный фонд МО «Северо-Байкальский район» находился в ведении МУП ЖКХ. Указанный договор заключался МУП Жилищно-коммунального хозяйства в лице директора Стрекус В.А., действующего на основании доверенности Главы АМО «Северо-Байкальский район» от <дата> Данное жилое помещении в реестре муниципальной собственности не значится, Администрация МО «Северо-Байкальский район» на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бобровников Д.Н. в соответствии с ордером № от <дата> является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, проживал по указанному адресу с рождения, имел регистрацию по месту жительства.

Указанное жилое помещение на период <дата> находилось на балансе Нижнеангарского МУП ЖКХ, что подтверждается представленной справкой

<дата> представитель Бобровникова Д.Н. обратилась на имя директора МУП ЖКХ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность Бобровникова Д.Н. путем оформления договора приватизации жилья.

<дата> между Бобровниковым Д.Н. и МУП Нижнеангарское ЖКХ был заключен договор № приватизации жилого помещения по адресу <адрес>. От имени МУП договор был подписан директором Стрейкус В.А. на основании доверенности главы Администрации местного самоуправления Северо-Байкальского района от <дата> г.

Указанный договор приватизации зарегистрирован в Учреждении Юстиции по Республике Бурятия не был. До настоящего времени право собственности на указанное жилое помещение Бобровниковым Д.Н. в установленном законом порядке на оформлено.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент оформления договора приватизации с Бобровниковым Д.Н.) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I ( в редакции от 23.05.2002 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу <адрес>2 на момент заключения договора приватизации с Бобровниковым Д.Н. было закреплено за Муниципальным унитарным предприятием МУП Нижнеангарское ЖКХ, на момент заключения договора приватизации и в настоящее время Бобровников Д.Н. приватизированного жилья не имел. Таким образом, суд приходит к выводу, что заключенный <дата> договор № приватизации жилья был заключен в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом анализа вышеуказанных норм законодательства, и изложенных обстоятельств по делу, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бобровникова Д.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Бобровникова Д.Н. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2015 года.

Судья:                                                                                В.В.Атрашкевич