Решение от 22.12.2021 по делу № 02-5782/2021 от 03.09.2021

                                                                                                    УИД№77RS0001-02-2021-013520-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          22 декабря 2021 года                                                                        город  Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи  Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Голубевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5782/21 по иску ООО «Стройдиректпроект» к Калашникову Алексею Борисовичу о взыскании  задолженности за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройдиректпроект» обратился в суд с иском к Калашникову Алексею Борисовичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 79 649 рублей 36 копеек за период с 01.11.2016 года по 30.11.2017 года, пени в размере 6 979 рублей 03 копеек за период с 11.11.2016 года по 30.11.2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 072 рублей 44 копеек за период с 11.11.2016 года по 22.12.2020 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 414 рублей 02 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *. Истец в период с 25.08.2015 года по 04.12.2017 года осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул* Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая до настоящего времени им не погашена.

Представитель истца ООО «Стройдиректпроект»  Папушева Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила восстановить срок исковой давности по заявленным требованиям, указывая на то, что основанием для его восстановления является досудебная претензия, направленная истцу 12.03.2019 года.

Ответчик Калашников А.Б. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения  платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик Калашников А.Б. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. *.

ООО «Стройдиректпроект» в период с 25.08.2015 года по 04.12.2017 года осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. *

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносил плату за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ООО «Стройдиректпроект» за период с 01.11.2016 года по 30.11.2017 года, которая составляет 79 649 рублей 36 копеек.

Таким образом, требования истца о взыскании данной задолженности являются обоснованными, факт наличия данной задолженности подтвержден в ходе рассмотрения дела и ответчиком не опровергнут.

В соответствии со ст.ст.196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 30.11.2017 года.

Исковое заявление истцом подано в суд 29 января 2021 года, то есть по истечении установленного законом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в удовлетворении требований в связи с пропуском срока обращения в суд без уважительных причин в мотивировочной части решения указывается только на установление судом данного обстоятельства.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В связи с тем, что ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд считает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и в удовлетворении исковых требований ООО «Стройдиректпроект» к Калашникову Алексею Борисовичу о взыскании  задолженности за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг отказать.

Направление истцом ответчику досудебной претензии о погашении задолженности не может служить основанием для восстановления срока исковой давности в силу положений ст. 205 ГК РФ и п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования, требования истца о взыскании с ответчика пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

 ░░░░░                                                                                                                ░░░░░░ ░.░.