Мотивированное решение от 07.03.2018 по делу № 02-0677/2018 от 10.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года                                                                          г.Москва                

         Хорошевский районный суд г. Москвы

 в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В. при секретаре Чаукиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/2018 по иску  ГБУ г. Москвы «Жилищник района Щукино» к   Балашову Е А , Балашовой О А  о  взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском к ответчикам Балашову Е А , Балашовой О А  о  взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ г.Москвы «Жилищник района Щукино» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ** осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Ответчик Балашов Е.А. является  собственником двухкомнатной квартиры №   общей площадью 38,40 кв.м.,  расположенной в указанном доме. Ответчик Балашова О.А. также зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении. Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики за период с 01.10.2015 г. по 28.02.2017 г. обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняют, в связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 71 705,83 рублей.

        Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 71 705,83 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 351,18 рублей.

        Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

        Ответчики, неоднократно уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания,  путем направления повесток, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили,  ходатайств об отложении дела не представили, явку представителя не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными, дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК  РФ.

        Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено частями 2-4 ст.154 ЖК РФ (в редакции ФЗ № 401-ФЗ от 06.12.2011 г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

 Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч.8 ст.161 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч.10, 11 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как указано в п. 1 ст. 322 ГК РФ  солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Щукино» является правопреемником ГУП ДЕЗ района «Щукино»,  созданным путем реорганизации в форме преобразования, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Щукино»        является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, ул. Максимова, д. 16, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг.

Ответчик Балашов Е.А. является  собственником двухкомнатной квартиры № **, общей площадью 38,40 кв.м.,  расположенной в указанном доме. Ответчик Балашова О.А. также зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, совместно с ответчиками зарегистрирован также фио., что подтверждается финансово лицевым счетом, выпиской из домовой книги (л.д. 11-12).

В обоснование заявленных требований истцом представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 13-14),  из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение  и  коммунальные услуги своевременно не выполняют, в связи с чем,  за период с 01.10.2015 г. по 28.02.2017 г. образовалась задолженность в размере 71 705,83 рублей.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи,  расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, определен судом в сумме 71 705,83 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 351,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░ ░ ░ , ░░░░░░░░░ ░  ░  ░ ░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71 705,83 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 351,18 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74 057,01 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. 01 ░░░.)

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░