Решение от 16.07.2018 по делу № 33-17544/2019 от 11.04.2019

Решение

Именем российской федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3857/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио, и просит взыскать задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: 50:31:телефон:1712:50:31:телефон:971; 50:31:телефон:973; 50:31:телефон:972; 50:31:телефон:970; 50:31:телефон:1752, которые входят в границы коттеджного адрес. До настоящего времени договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ с ответчиком не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ДНТ в индивидуальном порядке, вне договорных отношений с истцом. Оплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ от ответчика не поступала. Размер платежей устанавливается решением собрания членов ДНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляют: с дата -сумма в месяц; с дата -сумма в месяц; с дата -сумма в месяц; с дата- сумма в месяц; с дата -сумма в месяц. За период с дата по дата задолженность ответчика составляет сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, как следует из судебных повесток, возвращенных почтовым отделением, не является в почтовое отделение за их получением.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно ст. 4 ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления.

Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Уставом наименование организации регламентируется формирование и использование имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Ответчик является собственником земельных участков  50:31:телефон:1712:50:31:телефон:971; 50:31:телефон:973; 50:31:телефон:972; 50:31:телефон:970; 50:31:телефон:1752, расположенных по адресу: адрес, СП Баранцевское в р-не адрес, которые входят в границы коттеджного адрес.

Размер оплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом наименование организации устанавливается решением собрания членов ДНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляют: с дата -сумма в месяц; с дата -сумма в месяц; с дата -сумма в месяц; с дата- сумма в месяц; с дата -сумма

В целях содержания и обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования истцом были заключены следующие договоры с: - ЧОП «ВИЗИР» - для обеспечения пропускного режима, охраны общественного порядка и обеспечения сохранности имущества (договор на оказание охранных услуг № 83/13 от дата);

- наименование организации - для вывоза мусора и твердых бытовых отходов (договор на выполнение услуг по вывозу мусора № 78 дата);

- наименование организации - предоставление эксплуатационных услуг (договор дата);

- наименование организации - обеспечение снабжения электроэнергией собственников участков и электроснабжения объектов общественного пользования (договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» № 90043256 от дата);

- наименование организации - для уборки снега на внутрипоселковых дорогах (договор № 86 от дата).

С момента приобретения в собственность вышеуказанных земельных участков ответчик не заключил с истцом договор на пользование имуществом товарищества и не вносил обязательных взносов за пользование имуществом, т.е. пользуется имуществом наименование организации неправомерно.

Согласно ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 5.3 Устава наименование организации орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Таким образом, в отношении ответчика подлежит начислению задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования – в соответствии с протоколами общих собраний товарищества, определяющими размер и порядок платы индивидуальных пользователей за использование общего имущества товарищества.

Взносы уплачиваются один раз в месяц. Вместе с тем, обязанность по оплате взносов ответчиком не исполнялась.

Таким образом, за период дата по дата у ответчика перед истцом образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, которая составила сумма

В адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о подписании договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ, погашении образовавшейся задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. Требования, указанные в претензии ответчиком не удовлетворены.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик использует имущество истца, с него подлежит взысканию задолженность в виде платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования в сумме сумма

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период дата по дата в размере сумма

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, исходя из фактических обстоятельств дела и принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму неосновательного обогащения в счет пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд.

Решение суда ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░