Решения по делу № 2-3474/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-3474/2018          17 декабря 2018 года

29RS0018-01-2018-004126-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Губерния» к Козыреву В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Губерния» (далее – ООО «УК Губерния») обратилось в суд с иском к Козыреву В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... Ответчик является собственником жилого помещения по указанному адресу. Собственником квартиры обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей исполняется ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 февраля 2016 года по 30 сентября 2017 года в размере 47 641 рубль 96 копеек, размер пеней за период просрочки с 11 марта 2016 года по 20 ноября 2017 года составляет 6355 рублей 38 копеек. Истец просил взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пеней, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 1819 рублей 92 копейки.

    В ходе рассмотрения дела представитель истца Титов К.О., действующий на основании доверенности, размер исковых требований уменьшил, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2016 года по 30 сентября 2017 года в размере 44 240 рублей 76 копеек, пени за период с 11 марта 2016 года по 20 ноября 2017 года в размере 7125 рублей 87 копеек.

    В судебном заседании представитель истца Малетина М.С. иск поддержала с учетом уменьшения размера исковых требований.

    Ответчик Козырев В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, просил уменьшить сумму взыскиваемых пеней.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: ....

Указанный дом находится в управлении ООО «УК Губерния» (до переименования – ООО «Городская Управляющая Компания-2»).

Как следует из материалов дела, ответчиком ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем истец обратился к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчика. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Архангельска от 09 февраля 2018 года судебный приказ отменен.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как указывает представитель истца, ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 февраля 2016 года по 30 сентября 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в размере 44 240 рублей 76 копеек. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком сумма задолженности не оспаривалась.

Кроме того, за нарушение сроков платы за содержание жилого помещения и оказание коммунальных услуг за период с 11 марта 2016 года по 20 ноября 2017 года начислены пени в размере 7125 рублей 87 копеек.

Расчет истца судом проверен и признан правильным. Расчет ответчиком не оспаривался, контррасчет не представлен.

Суд не усматривает оснований для снижения размера пеней, поскольку, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, необходимо принимать во внимание конкретные обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, а ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчика имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за названный период, данная обязанность выполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы в соответствии со статьей 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1741 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Губерния» к Козыреву В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить.

    Взыскать с Козырева В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Губерния» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2016 года по 30 сентября 2017 года в размере 44 240 рублей 76 копеек, пени за период с 11 марта 2016 года по 20 ноября 2017 года в размере 7 125 рублей 87 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 741 рубль, всего взыскать 53 107 (пятьдесят три тысячи сто семь) рублей 63 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2018 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева